+7 495 504-10-59
Id 157284
Новорязанская ул., 31/7с6 - 70 кв. м. - Продажа / ГАБ / Офис аудиторской компании
Москва, Новорязанская улица, 31/7с6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 6.2 года
Доходность:16.22%
18 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 262 857 RUB)
70.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом в ЦАО.
Адрес: г. Москва, ЦАО, Басманный район, Новорязанская ул., 31/7с6. Пешеходная доступность от двух ключевых станций метро: Бауманская (7 мин. пешком), Комсомольская (8 мин. пешком). Выход на три главных вокзала столицы. Остановки общественного транспорта в 2-3 минутах ходьбы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, обеспеченный близостью к вокзалам, деловым центрам и жилым кварталам. Инфраструктура района: Развитая деловая и социальная среда — офисные центры, банки (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф и др.), кафе, ресторанов, столовых, супермаркеты и салоны красоты.
Технические характеристики:
Общая площадь: 70 кв. м. Цокольный (0/-1 этаж). Отдельный вход. Высота потолков: 2,7 м. Коммуникации: Электропитание 10 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление. Качественный дизайнерский ремонт офисного уровня. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 18 400 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 262 857 рублей.
Текущий арендатор: Офис аудиторской компании (стабильная аренда 3-й год).
МАП: 250 000 рублей + коммунальные услуги.
ГАП: 3 000 000 рублей.
Право собственности: Собственник.
Окупаемость: 6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 70 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 10 кВт (возможно увеличение)
Высота потолков: 2,7 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 18 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 6.2 года
Доходность: 16.22%
Расположение
Адрес: Москва, Новорязанская улица, 31/7с6
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Бауманская,Комсомольская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Новорязанская улица, 31/7с6
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Бауманская,Комсомольская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
70 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
10 кВт (возможно увеличение)
Высота потолков:
2,7 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
18 400 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
6.2 года
Доходность:
16.22%
Планировка
+7 495 504-10-59
platonov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29