Рязанский проспект, 10с2 - 110.5 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Сдаётся в аренду торговое помещение на Рязанском проспекте с высоким пешеходным трафиком.
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский район, Рязанский проспект, 10с2. Ближайшая станция метро: Стахановская – 3 мин. пешком. Лучшая локация: 1-я линия, на пути от метро «Стахановская» к бизнес-центрам «Хамелеон» и «Джоуль». Рядом остановки наземного транспорта. Плотное и платежеспособное окружение: бизнес-центры, НИИ, колледж (в 100 м), Кинокластер «Москино "Метмаш"» — новый масштабный объект культуры с высоким трафиком (вход расположен рядом с помещением). Развитая инфраструктура: по соседству успешно работают сетевая вьетнамская кухня, «Ламода», кофейня, столовая и другие заведения.

Технические характеристики:
Общая площадь: 110.5 кв. м. (Блок 1). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Правильная планировка. Состояние: под чистовую отделку. Высота потолков: 3,55 м. Все необходимые коммуникации подведены. Ремонт: Новые входные группы, окна, дорожки, крыльца и фриз. Электрическая мощность: по запросу.

Идеально подойдет для: кофейни, пекарни, столовой, магазина повседневных товаров, салона связи или другого бизнеса.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 330 000 рублей в месяц + коммунальные и эксплуатационные платежи. Налогообложение: УСН.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 986 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 35 837 рублей.
Долгосрочный договор.
Индексация: 7%.
Каникулы: Возможны к обсуждению.