+7 495 504-10-59
Id 157660
Шеногина, 2 - 89,9 кв.. / продажа Арендного бизнеса с арендатором
Москва, улица Шеногина, 2
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 18.8 года
Доходность:5.31%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 011 236 RUB)
89.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Шеногина с арендатором "Serf Coffee"
Жилой комплекс расположился на Шелепихинской набережной Москвы-реки. Прямые выезды ведут из квартала на Третье транспортное кольцо, Северо-Западную хорду и Звенигородское шоссе. Остановки общественного транспорта и станция метро «Звенигородская» расположены в пешей доступности от жилого квартала.
Технические характеристики:
- первый этаж;
- отдельный вход;
- свободная планировка,
- панорамное остекление;
МАП - 400 000 рублей;
ГАП - 4 800 000 рублей.
Ежегодная индексация - 7%;
Окупаемость - 18,7 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость 90 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. -
Форма сделки ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 89 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 20 КвТ
Высота потолков: 4 м.
Парковка: да / на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО УСН
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 18.8 года
Доходность: 5.31%
Расположение
Адрес: Москва, улица Шеногина, 2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Народное Ополчение,Хорошёво,Шелепиха
Транспортная доступность: 5 минут от метро
Окружение
Торговое окружение: да
Адрес:
Москва, улица Шеногина, 2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Народное Ополчение,Хорошёво,Шелепиха
Транспортная доступность:
5 минут от метро
Торговое окружение:
да
Общая площадь:
89 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Электрическая мощность:
20 КвТ
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
да / на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО УСН
Цена за все:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
18.8 года
Доходность:
5.31%
+7 495 504-10-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул