+7 903 589-03-59
Id 162601
Москва, ЦАО, район Арбат, Карманицкий переулок, 9/ 26.4кв.м./ Продажа торгового помещения с арендатором Табак
Москва, Карманицкий переулок, 9
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность:7.95%
109 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 4 147 727 RUB)
26.4 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с надежным арендатором табак в центре Москвы.
Адрес: г. Москва, ЦАО, район Арбат, Карманицкий переулок, 9. Объект расположен в одной из самых проходных точек центра Москвы— на первой линии Садового кольца, в 20 метрах от выхода из метро «Смоленская». Витрины выходят на основную транспортную артерию, обеспечивая максимальную видимость и круглосуточный рекламный эффект. Место характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Технические характеристики: Помещение общей площадью 26.4 кв. м. (вся площадь в одном уровне), 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков: 3.7 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральное отопление.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 109 500 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 4.147.727 рублей.
Арендатор Табак МАП 729.000 рублей / ГАП 8.748.000 рублей
Срок договора на 5 лет от 2025г.
Продажа по ДКП от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 26.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 25 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 109 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 729 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 748 000 RUB
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, Карманицкий переулок, 9
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)
Транспортная доступность: Объект расположен в одной из самых проходных точек центра Москвы— на первой линии Садового кольца, в 20 метрах от выхода из метро «Смоленская»
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Карманицкий переулок, 9
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Арбатская (Арбатско-Покровская),Смоленская (Арбатско-Покровская)
Транспортная доступность:
Объект расположен в одной из самых проходных точек центра Москвы— на первой линии Садового кольца, в 20 метрах от выхода из метро «Смоленская»
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
26.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
25 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
109 500 000 RUB
Общий МАП: 729 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 748 000
Окупаемость:
12.6 лет
Доходность:
7.95%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, ЮАО/ЖК ВЕЙВ/ Борисовские пруды/Продажа 30.9 м2 ПСН
30.9 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 3к2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Страна Парковая / 31,37 м2. / Продажа помещения свободного назначения.
31.4 м2
Мытищи, ЖК Страна.Парковая
Дмитриев Александр
брокер объекта
Долгоруковская, 27с1 - 22 м²/ Продажа торгового помещения
22 м2
Москва, Долгоруковская улица, 27с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Мира , д. 54/ 25.3м2/ Продажа ПСН
25.3 м2
Москва, проспект Мира, 54
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.1 - 24.4 кв.м / Продажа ПСН
24.4 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Гастелло, 30 (Stone Сокольники, башня С) - 28,2м2/ Продажа ПСН
28.2 м2
Москва, улица Гастелло, 30
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 1-я Новокузьминская 21 к.2 / ГАБ 24,2 м2. / ПСН
24.2 м2
Москва, 1-я Новокузьминская улица, 21к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 1-я Новокузьминская 21 к2 / ГАБ 24,1 м2 ./ ПСН
24.1 м2
Москва, 1-я Новокузьминская улица, 21к2
Лев
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Сет.2 - 30.68 кв.м / Продажа ПСН
30.7 м2
Москва, жилой комплекс Сет
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 23,2 кв.м. / Продажа торгового помещения
23.2 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70