Романов переулок, 4 - 2973.73 кв. м. - Аренда / Офисное помещение

Аренда офисного помещения в бизнес-центре класса А «ROMANOV DVOR II». Видовой офис на Кремль с террасой( площадь террасы - бонус). Ранее офис занимала компания APPLE.
Бизнес-центр премиум-класса расположен в Романовом переулке, дом 4, в историческом центре Москвы, внутри Садового кольца. Объект обладает исключительной транспортной доступностью: 5 минут пешком до станций метро «Александровский Сад», «Библиотека имени Ленина» и «Боровицкая», а также удобный подъезд к основным магистралям — Большой Никитской, Тверской, Воздвиженке и Кремлевской набережной. Престижность локации подчеркивается близостью к Кремлю (700 метров) и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся рестораны, бары, кинотеатры, музеи и государственные учреждения.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 2 973,73 кв. м. расположено на 6 этаже. Помещение полностью готово к использованию — мебелировано и оснащено необходимым оборудованием. Ключевой особенностью является видовая терраса. Высота потолков 2,85 м и качественная отделка создают комфортное рабочее пространство. Объект оснащен современными инженерными системами: спринклерное пожаротушение, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и круглосуточное видеонаблюдение. Инфраструктура бизнес-центра включает 7 независимых телекоммуникационных провайдеров, два независимых ввода электроснабжения мощностью 80 Вт/кв. м., 13 пассажирских и грузовых лифтов Otis, а также двухуровневый паркинг на 300 мест с зарядными станциями для электромобилей. Для комфорта арендаторов доступны вело- и мото-парковки, ресторан, столовая, летняя терраса, фитнес-клуб, салон красоты и отделение банка.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 23 046 175 рублей в месяц включая НДС и эксплуатационные расходы.
Ставка за 1 кв. м.: 78 000 рублей в год. Включая НДС.
Эксплуатационные услуги: 15 000 рублей в год.
Начало аренды: по согласованию сторон.