ул. Горбунова, вл29 - 800 кв. м. - Аренда / ОСЗ

Аренда отдельно стоящего здания премиум-класса в котором расположен автосалон.
Адрес: г. Москва, ул. Горбунова, вл29 (ЗАО, район Немчиновка). Идеальное расположение в 1,5 км от МКАД с удобными подъездами с Можайского и Рублёвского шоссе. Обеспечивает высокий поток транзитных и целевых автомобилистов. В пешей доступности станции метро «Сетунь» (12 мин.) и «Немчиновка» (17 мин.). Прямо напротив здания — автобусная остановка. Район с развитой коммерческой застройкой. Рядом бизнес-центры, ТЦ («Горбушкин», «Румянцево»), кафе, сервисные центры.

Технические характеристики:
Современное двухэтажное здание с узнаваемым архитектурным обликом, панорамным остеклением и собственной огороженной территорией. Ранее использовалось как дилерский центр Volkswagen.
Общая арендуемая площадь: 800 кв. м. (площадь первого этажа). Первый этаж (шоу-рум): Просторное светлое помещение с высокими потолками, современной отделкой, отдельным входом, изолированными кабинетами, санузлом и техпомещениями.
Второй этаж (административный): Включает офисные помещения, клиентскую зону ожидания, зону кафе/кухню и санузлы. Арендуется/оплачивается отдельно.
Парковка на 80м/м. Общая площадь 2417 кв.м.
Коммуникации: Выделенная электрическая мощность. Все необходимые сети подведены.
Паркинг: Собственная асфальтированная охраняемая территория с парковкой на большое количество автомобилей.

Идеально для: автосалона, шоу-рума, салона мебели, строительного гипермаркета, фитнес-центра, семейного развлекательного комплекса, крупного ПВЗ, корпоративного офиса.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 8 000 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 3 309 рублей в месяц.
Важно: Указанная ставка включает только аренду площади шоу-рума на первом этаже.
Оплачиваются отдельно по индивидуальному согласованию: Коммунальные услуги, Аренда машиномест, Аренда помещений второго этажа.
Минимальный срок: 11 месяцев.
Арендные каникулы: Предусмотрены (сроки обсуждаются).
Залог: 1 месяц.