+7 903 589-03-59
Id 158012
ул. Генерала Белова, 9 - 105.7 кв.м / Продажа арендного бизнеса
Москва, улица Генерала Белова, 9
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
65 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 614 948 RUB)
105.7 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами, по адресу: г. Москва, Генерала Белова, 9.
Помещение расположено в oтдeльно стoящем здaнии нa пеpвой линии дoмoв.
В густонаселенном жилом районе. Напротив расположены два колледжа. Удобная парковка напротив помещения.
Технические характеристики: Площадь - 105.7 кв.м, 3 отдельных входа, Высота потолков - 3.8 метра, электрическая мощность - 60 кВт.
Отличные рекламные возможности. Помещение разделено на три отдельных блока. Витринное остекление, сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Коммерческие условия:
Стоимость - 65 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 614 948 рублей
Арендаторы:
Блок №1(30.7кв.м.): Табак
Блок №2 (32.1 кв.м.): Озон.
Блок №3 (42.9 кв.м.): Пекарня
У всех арендаторов прописана безусловная индексация 6 - 7%.
Совокупный МАП - 544 000 рублей
Совокупный ГАП - 6 528 000 рублей
Собственность - ИП
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.
Окупаемость - 9,9 лет
Доходность - 10,1 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 105.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3,8 м
Парковка: напротив помещения
Коммерческие условия
Цена за все: 65 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 544 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 528 000 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, улица Генерала Белова, 9
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: Метро Домодедовская в 15 минутах на траспорте.
Окружение
Торговое окружение: Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: продуктовый магазин Пятерочка и другие.
Адрес:
Москва, улица Генерала Белова, 9
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
Метро Домодедовская в 15 минутах на траспорте.
Торговое окружение:
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: продуктовый магазин Пятерочка и другие.
Общая площадь:
105.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3,8 м
Парковка:
напротив помещения
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
65 000 000 RUB
Общий МАП: 544 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 528 000
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
+7 903 589-03-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения
94 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения
107.2 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ
103 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Наталья
брокер объекта
Москва, Березовая аллея 19 к. 1 - 95, 9 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор салон красоты
95 м2
Москва, Берёзовая аллея, 19к1
Мурат
брокер объекта
Москва, пр. Лихачева, д.18к5 - ЖК Now - 100 м2 Продажа торгового помещения
100 м2
Москва, проспект Лихачёва, 18к5