+7 495 504-10-59
Id 158012
ул. Генерала Белова, 9 - 105.7 кв.м / Продажа арендного бизнеса
Москва, улица Генерала Белова, 9
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.82%
69 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 655 629 RUB)
105.7 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами, по адресу: г. Москва, Генерала Белова, 9.
Помещение расположено в oтдeльно стoящем здaнии нa пеpвой линии дoмoв.
В густонаселенном жилом районе. Напротив расположены два колледжа. Удобная парковка напротив помещения.
Технические характеристики: Площадь - 105.7 кв.м, 3 отдельных входа, Высота потолков - 3.8 метра, электрическая мощность - 60 кВт.
Отличные рекламные возможности. Помещение разделено на три отдельных блока. Витринное остекление, сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Коммерческие условия:
Стоимость - 69 300 000 рублей
Стоимость за кв.м - 655 629 рублей
Арендаторы:
Блок №1(30.7кв.м.): Табак - 160 000 рублей.
Блок №2 (32.1 кв.м.): Озон - 150 000 рублей.
Блок №3 (42.9 кв.м.): Пекарня - 200 000 рублей.
У всех арендаторов прописана безусловная индексация 6 - 7%.
Совокупный МАП - 510 000 рублей
Совокупный ГАП - 6 120 000 рублей
Собственность - ИП
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.
Окупаемость - 11,3 лет
Доходность - 8,8 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 105.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3,8 м
Парковка: напротив помещения
Коммерческие условия
Цена за все: 69 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 510 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 120 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: Москва, улица Генерала Белова, 9
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: Метро Домодедовская в 15 минутах на траспорте.
Окружение
Торговое окружение: Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: продуктовый магазин Пятерочка и другие.
Адрес:
Москва, улица Генерала Белова, 9
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
Метро Домодедовская в 15 минутах на траспорте.
Торговое окружение:
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: продуктовый магазин Пятерочка и другие.
Общая площадь:
105.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3,8 м
Парковка:
напротив помещения
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
69 300 000 RUB
Общий МАП: 510 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 120 000
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.82%
+7 495 504-10-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул