+7 495 504-10-59
Id 158230
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Окупаемость: 14 года
Доходность:7.14%
144 424 800 RUB | за все
(за 1 м2 — 269 449 RUB)
536.0 м2
Qr код
Продажа отдельностоящего нежилого здания с арендатором Фитнес по адресу: Московская область, Мытищи городской округ, Нагорное поселок, ЖК комфорт+ класса Датский квартал, ул. Полковника Романова, 9 (корпус ОП)
Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. ЖК сдан, полностью заселен, дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г.
Технические характеристики: ОСЗ, 2 этажа, без подвала, общая площадь здания 536 м2. Несколько отдельных входов с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 5.4 м. Все центральные коммуникации. Состояние помещения - сделан полный ремонт!! Парковка перед фасадом.
ЗУ 0.13 Га в собственности.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 144 424 800 руб. (включая НДС).
Стоимость за м2 - 269 450 руб.
Арендатор: сеть фитнесцентров Hope fitness, ДДА до 12.2029 года.
МАП: 860 000 руб. + КУ
ГАП: 10 320 000 руб.
Окупаемость: 14 лет.
ДКПн (ООО с НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая
Общая площадь: 536 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: --
Высота потолков: 5.5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 144 424 800 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 860 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 320 000 RUB
Окупаемость: 14 года
Доходность: 7.14%
Расположение
Адрес: посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково
Окружение
Торговое окружение: --
Адрес:
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Округ:
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково
Торговое окружение:
--
Общая площадь:
536 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая
Электрическая мощность:
--
Высота потолков:
5.5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
144 424 800 RUB
Общий МАП: 860 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 320 000
Окупаемость:
14 года
Доходность:
7.14%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1