+7 903 589-03-59
Id 162800
Москва, Красная Пресня, д.12/548.8кв.м./ Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, улица Красная Пресня, 12
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 9 лет
Доходность:11.11%
175 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 318 878 RUB)
548.8 м2
Qr код
Продается торговое помещение на первой фасадной линии по адресу: Москва, Красная Пресня, д.12.
Локация отличается интенсивный пешеходным и автомобильным трафиком. В 3-х минутах пешком располагается станция метро "Краснопресненская", а в 5 минутах станция "Улица 1905 года". В пешей доступности от здания Московский зоопарк, Московский планетарий, сталинская высотка на Кудринской площади и другие достопримечательности Москвы.
Характеристики помещения: цокольный этаж площадь 1548.8 м2, два отдельных входа, электрическая мощность: 65 кВт
Коммерческие условия:
• Арендатор- Склад Озон , договор от 2026г сроком на 5 лет с индексацией 5%
• текущий МАП 1.632.000 рублей +НДС, ГАП 19.584.000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор
• стоимость 175 000 000 рублей
• стоимость кв.м. 318.700 рублей
• продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 548.8 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 65 кВт
Высота потолков: 2.5м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 175 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 632 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 584 000 RUB
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, улица Красная Пресня, 12
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Краснопресненская,Улица 1905 года
Транспортная доступность: В 3-х минутах пешком располагается станция метро
Окружение
Торговое окружение: В пешей доступности от здания Московский зоопарк, Московский планетарий, сталинская высотка на Кудринской площади и другие достопримечательности Москвы.
Адрес:
Москва, улица Красная Пресня, 12
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Краснопресненская,Улица 1905 года
Транспортная доступность:
В 3-х минутах пешком располагается станция метро
Торговое окружение:
В пешей доступности от здания Московский зоопарк, Московский планетарий, сталинская высотка на Кудринской площади и другие достопримечательности Москвы.
Общая площадь:
548.8 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Электрическая мощность:
65 кВт
Высота потолков:
2.5м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
175 000 000 RUB
Общий МАП: 1 632 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 584 000
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11.11%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 508 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
508 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, ЖК Деснаречье, д.2 (корп. 2.6) - 486 м² / Продажа ПСН под Супермаркет
486.5 м2
ЖК Деснаречье, 3к8
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, Братьев Гранат, д.8 / 486,9 кв.м. / Продажа торгового помещения под супермаркет в ЖК Прокшино
486.9 м2
Москва, НАО, ул. Братьев Гранат, 8
Павел
брокер объекта
проспект Куприна, 7к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 506 кв.м.
506 м2
проспект Куприна, 7к3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Магистральный тупик, 5А/ 624 м2/ Продажа Офиса
624 м2
Москва, 1-й Магистральный тупик, 5А
Уралов Константин
брокер объекта
Зеленоград, к901Б - 448 м² - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
448 м2
Зеленоград, к901Б
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СВАО, р-н Алексеевский, просп. Мира, 184К1/ 476 м²/ Продажа ПСН
476 м2
Москва, проспект Мира, 184к1
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, Московский, 9-я фаза, к3 /464,3 кв.м. /Продажа арендного бизнеса, арендатор Пятерочка
464 м2
Московский, 9-я фаза, к3
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, ЖК Деснаречье, д.2 - 571 м² / Продажа ПСН с НДС
571 м2
ЖК Деснаречье, 3к1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Шелепихинская наб., 34к1 / 454,4 кв.м. / Продажа ПСН
454 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к1