Москва, НАО Коммунарка поселок, ул. Липовый Парк, 1соор3/ 612 метров/ Дикси ГАБ

Продаётся помещение с арендаторами Дикси и Аптека, в двух этажном ТЦ расположенном по адресу: Коммунарка, улица Липовый Парк, 1к3. Метро Комунарка/ Потапово- 10 минут на авто. В окружении густо-населённого жилого массива с развитой инфраструктурой.
Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал. Отличная транспортная доступность.
Дополнительный мощный генератор трафика — соседство с рестораном Вкусно — и точка, единственным в Коммунарке.

Технические параметры:
Общая площадью - 612 кв.м., ,
два входа,
наличие грузового подъемника,
высота потолков - 4-метра,
зальная планировка,
два санузла.
Парковка перед помещением.
1-й этаж Вкусно и точка, Дикси, Аптека
2-этаж Детская комната, детские товары, различные кружки спортивные,

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 210 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 343103 рублей
Арендаторы:
Дикси Площадь: 550 м²-МАП: 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота
Аптека Площадь: 60 м²- МАП: 160 000 ₽
Совокупный МАП - 1 960 000 рублей
Совокупный ГАП - 23 520 000 рублей

Форма сделки - ДКП
Окупаемость - 8.8 лет
Доходность - 9,7 %