+7 495 504-10-59
Id 158253
Ленинградское шоссе, 124 к 3 - 102,7 м2 / Продажа помещения с Магазином
Москва, Ленинградское шоссе, 124к3
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.23%
44 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 431 373 RUB)
102.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое с арендатором магазин "ВинЛаб" помещение в САО. Удобная транспортная доступность, станция метро "Беломорская" расположена в 10 минут пешком. Крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Стабильный пешеходный трафик. Хорошая визуализация с проезжей части. Высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Торговое окружение: Винлаб, Спа-салон Вай Тай, Оптика, Медцентр Левобережная, Планета Здоровья.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома.
- Общая площадь 102 кв.м.
Витрины, место для рекламной вывески.
Эл. мощность: 40 кВт.
Высокие потолки 4м.
Отдельный вход.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 44 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 428 432 рублей.
Арендатор "ВинЛаб" Договор на 7 лет / Подписан в марте 2023 года.
МАП - 340 000 рублей; ГАП - 4 080 000 рублей;
Окупаемость - 10,7 лет.
Форма сделки ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 102 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: да / на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 44 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО УСН
Общий МАП: 340 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 080 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 124к3
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Беломорская
Транспортная доступность: Да
Окружение
Торговое окружение: Да
Адрес:
Москва, Ленинградское шоссе, 124к3
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Беломорская
Транспортная доступность:
Да
Торговое окружение:
Да
Общая площадь:
102 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
да / на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО УСН
Цена за все:
44 000 000 RUB
Общий МАП: 340 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 080 000
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 495 504-10-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ул. Лобненская, 13, корп. 4/ 93,9 м²/ Торговое помещение с арендатором «French Bakery Sedelice»
93.9 м2
Москва, Лобненская улица, 13к4
Дмитриев Егор
брокер объекта
Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10 - 99.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Все для дома
99.1 м2
Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 92 м2 - продажа аптека Горздрав и кофейня
92 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Степанов Анатолий
брокер объекта
мкр. Новые Котельники, 2 - 99 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Ермолино
99 м2
микрорайон Новые Котельники, 2
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 22 / Продажа помещения с арендатором Горздрав
82 м2
Москва, проспект Лихачёва, 22
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Крымский Вал д. 8 -/120кв.м /Продажа ГАБ ПСН
120 м2
Москва, улица Крымский Вал, 6
Егор
брокер объекта
Большой Волоколамский пр., 23 - 91 кв.м. / Продажа Арендного Бизнеса / ПРОДУКTЫ 24 И ДИЗАЙН CTУДИЯ
91 м2
Москва, Большой Волоколамский проезд, 23