+7 495 504-10-59
Id 158317
Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, Херсонская ул., 17 / 69,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Сетевой медицинский центр CMD
Москва, Херсонская улица, 17
Арендный бизнес
С отдельным входом
Медицина
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.26%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 506 512 RUB)
69.1 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже жилого дома с арендатором - Сетевой медицинский центр CMD, по адресу: Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, Херсонская ул., 17. Транспортная доступность: м. «Зюзино» – 9 мин. пешком. Остановка автобуса в 30 м. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Густозаселенный район.
Окружение: Магазин Магнит, Кафе Самарканд, Салон красоты и Стоматология.
Технические характеристики:
Площадь: 69,1 кв.м.
1-й этаж жилого дома (2009 года постройки).
Высота потолков: 2,8 кв.м.
Электрическая мощность: 16 кВт.
Несколько мокрых точек.
Отдельный вход. Вывеска.
Стихийная общественная парковка.
Помещение в отличном состоянии.
Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 35 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 506 500 рублей.
Арендатор: Медицинский центр. ДА на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией.
Месячная арендная плата (МАП) - 300 000 рублей.
ГАП 3 600 000 рублей.
Окупаемость: 9,7 лет / Доходность: 10,3 % годовых.
Форма сделки: ДКПН (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Медицина
Общая площадь: 69.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 16 квт
Высота потолков: 2,8 м
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность. УСН.
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.26%
Расположение
Адрес: Москва, Херсонская улица, 17
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Зюзино
Транспортная доступность: метро Зюзино 9 мин
Окружение
Торговое окружение: Салон красоты и Стоматология
Адрес:
Москва, Херсонская улица, 17
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Зюзино
Транспортная доступность:
метро Зюзино 9 мин
Торговое окружение:
Салон красоты и Стоматология
Общая площадь:
69.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Медицина
Электрическая мощность:
16 квт
Высота потолков:
2,8 м
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность. УСН.
Цена за все:
35 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.26%
Планировка
+7 495 504-10-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 69,7 м2 / продажа Помещения с ПВЗ
69 м2
Москва, улица Перерва, 8с1