+7 903 589-03-59
Id 158426
Хабаровская ул., 8 - 131.8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес Магнит
Москва, Хабаровская улица, 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
72 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 546 282 RUB)
131.8 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами в перспективном районе Москвы.
Адрес: г. Москва, ВАО, район Гольяново, Хабаровская ул., 8. Станция метро «Щёлковская» в 21 минуте пешком (первая линия). Находится в оживленном месте напротив остановки общественного транспорта, на перекрестке с двумя светофорами и пешеходными переходами. Рядом — парковая зона. Давно сложившийся жилой массив с платежеспособным населением.
Технические характеристики:
Общая площадь: 131.8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. панорамное остекление. Высота потолков: 4 м. Чистовая отделка. Коммуникации: Электропитание 40 кВт с возможностью увеличения, центральное отопление. Организованная уличная парковка на 29 машиномест, включая места для разгрузки грузового транспорта.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 72 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м.: 546 282 рублей
Арендатор: Супермаркет «Магнит»
Площадь: 131.8 м2
МАП: 600 000 рублей или 5% от товарооборота (но не менее фиксированной суммы)
ГАП: 7 200 000 рублей
Срок договора: до 2035 года
Индексация: 5% по согласованию сторон.
Все коммунальные и операционные расходы несут арендатор
Окупаемость: 10 лет
Продается напрямую от собственника
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 131.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Организованная, на 29 мест
Коммерческие условия
Цена за все: 72 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 200 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Хабаровская улица, 8
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Хабаровская улица, 8
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
131.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
Организованная, на 29 мест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
72 000 000 RUB
Общий МАП: 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 200 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, НАО (Новомосковский), бул. Скандинавский, 14/ 152,7 м²/ Продажа ГАБ
152 м2
ЖК Скандинавия
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Sydney City - 105,7 кв. м. - Продажа / ПСН
105.7 м2
Москва, ЖК Сидней Сити
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Sydney City - 118,7 кв. м. - Продажа / ПСН
118.7 м2
Москва, ЖК Сидней Сити, к6/2
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Помещение свободного назначения / 147.2 кв.м.
147.2 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Помещение свободного назначения / 121.7 кв.м.
121.7 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Балинов Алексей
брокер объекта
ул. Большое Понизовье д.8 / ЖК Саларьево парк, к. 56.2 - 154 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж/ 2 входа
154 м2
улица Большое Понизовье, 8
Дарья
брокер объекта
ул. 2-я Брестская, д. 62 - 140 кв.м / Продажа офиса/псн
140 м2
Москва, 2-я Брестская улица, вл52/2
Дарья
брокер объекта
ул. 2-я Брестская, д. 62 - 140 кв.м / Продажа офиса/псн
140 м2
Москва, 2-я Брестская улица, вл52/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК «Южная Битца», Южный бул. 7 - 142 кв. м. / Продажа ПСН с НДС
142 м2
посёлок Битца, Южный бульвар, 7
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, корпус 2.3 - 107,82 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
107.8 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2