+7 903 589-03-59
Войти

Id 158512

Москва, Базовская ул., 24Б / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв.м.

адрес Москва, Базовская улица, 24Б

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 9.8 лет

Доходность:10.26%

33 750 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 375 000 RUB)

площадь 90.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже арендный бизнес по адресу: Москва, Базовская ул., 24Б, площадью 90 кв.м.

Ближайшая станция МЦД - Грачёвская, 13 минут пешком. Помещение виднo cо вcеx домoв, рядoм дeтcкая площадка, высокий трафик по точке выдачи, что гарантирует долгосрочные взаимоотношения с арендатором. Огpoмный жилой мacсив, 25 000 житeлeй, oтcутcтвие нежилыx помещений.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 90 кв.м. Отдельный вход с фасада. Потолок высотой 4 м., мощность 25 кВт. Центральное отопление, офисная отделка. Вход 24/7.

Коммерческие условия:
Стоимость: 33 750 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 375 000 рублей.

Арендаторы: Wildberries
МАП: 290 000 рублей.
ГАП: 3 480 000 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Срок договора: 3 года от 9.11.2025 г.
Окупаемость: 9.7 лет

1/ 10
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 90  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 24

Электрическая мощность: 25 кВт.

Высота потолков: 4 метра.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 33 750 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.

Общий МАП: 290 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 480 000 RUB

Окупаемость: 9.8 лет

Доходность: 10.26%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Базовская улица, 24Б

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Грачёвская,Ховрино,Яхромская

Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - Грачёвская, 13 минут пешком.

Окружение

Торговое окружение: Большое.

Адрес:

Москва, Базовская улица, 24Б

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Грачёвская,Ховрино,Яхромская

Транспортная доступность:

Ближайшая станция МЦД - Грачёвская, 13 минут пешком.

карта

Торговое окружение:

Большое.

Общая площадь:

90  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

24

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

25 кВт.

Высота потолков:

4 метра.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо.

Цена за все:

33 750 000 RUB

Общий МАП: 290 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 480 000

Окупаемость:

9.8 лет

Доходность:

10.26%

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее Вешняковская, 39Бс2 - 82,9 м2 / Продажа помещения с арендатором Винлаб

40 500 000 RUB

Вешняковская, 39Бс2 - 82,9 м2 / Продажа помещения с арендатором Винлаб

Площадь 83 м2

Локация Москва, Вешняковская улица, 39Бс2

Дмитриев Егор

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Ильменский проезд, к. F (корпус Левенгук) - 74,9 КВ.М. - ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА/НЕОФАРМ

55 000 000 RUB

г. Москва, Ильменский проезд, к. F (корпус Левенгук) - 74,9 КВ.М. - ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА/НЕОФАРМ

Площадь 74 м2

Локация Москва, корпус Левенгук

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее МО, поселок Лесная Поляна, деревня Измалково, Солнечная ул./ ЖК Каштановая роща/ 106.1 м²./ Продажа торгового помещения.

32 903 400 RUB

МО, поселок Лесная Поляна, деревня Измалково, Солнечная ул./ ЖК Каштановая роща/ 106.1 м²./ Продажа торгового помещения.

Площадь 106 м2

Локация Одинцово, жилой комплекс Каштановая Роща

Орлов Иван

брокер объекта

Подробнее Москва, Изюмская улица, 57к1 / 88,6 кв.м. / Продажа ГАБ с Wildberries

24 500 000 RUB

Москва, Изюмская улица, 57к1 / 88,6 кв.м. / Продажа ГАБ с Wildberries

Площадь 88 м2

Локация Москва, Изюмская улица, 57к1

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Введенского, 5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 88 кв. м.

40 000 000 RUB

Москва, ул. Введенского, 5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 88 кв. м.

Площадь 88 м2

Локация Москва, ул. Введенского, 5

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее МО, поселок Лесная Поляна, деревня Измалково, Солнечная ул./ ЖК Каштановая роща/ 107.1 м² ./ Продажа торгового помещения.

33 207 200 RUB

МО, поселок Лесная Поляна, деревня Измалково, Солнечная ул./ ЖК Каштановая роща/ 107.1 м² ./ Продажа торгового помещения.

Площадь 107 м2

Локация Одинцово, жилой комплекс Каштановая Роща

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Верейская/ ЖК Верейская 41/ 104 м² . / Продажа ПСН.

43 218 489 RUB

Москва, ул. Верейская/ ЖК Верейская 41/ 104 м² . / Продажа ПСН.

Площадь 104 м2

Локация Москва, ЖК Верейская 41

Павел

брокер объекта

Подробнее 1-й Котляковский пер. д4к2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 78 кв.м.

31 500 000 RUB

1-й Котляковский пер. д4к2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 78 кв.м.

Площадь 77.5 м2

Локация Москва, 1-й Котляковский переулок, 4к2

Павел

брокер объекта

Подробнее пер. 1-й Котляковский, 2Ак3 / 94.2 м2 / Продажа готового арендного бизнеса

40 000 000 RUB

пер. 1-й Котляковский, 2Ак3 / 94.2 м2 / Продажа готового арендного бизнеса

Площадь 95 м2

Локация пер. 1-й Котляковский, 2Ак3

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее МО, г Мытищи, ул. Трудовая/ Долина Яузы/ 88.6 м²/ Продажа ПСН.

25 213 118 RUB

МО, г Мытищи, ул. Трудовая/ Долина Яузы/ 88.6 м²/ Продажа ПСН.

Площадь 88 м2

Локация Мытищи, Трудовая улица

1/ 10