+7 903 589-03-59
Id 158768
г. Москва, ул. Паустовского, 8к1 - 522,4кв.м/Арендный бизнес/ Ozon Fresh
Москва, улица Паустовского, 8к1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Окупаемость: 6.8 лет
Доходность:14.63%
85 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 162 835 RUB)
522.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендатором - Даркстор федеральной сети доставок Озон Фреш, располагается в цокольном этаже. Находится по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, 8к1. Объект расположен в пешей доступности от трех станций метро - Ясенево, Новоясеневская и Битцевский Парк. Характеристика объекта: долгосрочный договор проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток. Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидности.
Технические характеристики:
Общая площадь 522,4 кв. м. Две входные группы. Все центральные коммуникации. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 85 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 162 710 рублей.
Федеральный арендатор: «Ozon Fresh»
МАП - 1 044 000 рублей, безусловная индексация 5%
ГАП 12 528 000 рублей.
Окупаемость: 8 лет / Доходность: 13%
Продажа по ДКП
Эксплуатационные платежи оплачивает арендатор.
Земля оформляется в аренду.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Общая площадь: 522 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 3
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 85 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 044 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 528 000 RUB
Окупаемость: 6.8 лет
Доходность: 14.63%
Расположение
Адрес: Москва, улица Паустовского, 8к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Битцевский парк,Новоясеневская,Ясенево
Транспортная доступность: пешая доступность - метро Ясенево
Окружение
Торговое окружение: Тануки, ВкусВилл, Почта, Пицца, Ермолино и другие
Адрес:
Москва, улица Паустовского, 8к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Битцевский парк,Новоясеневская,Ясенево
Транспортная доступность:
пешая доступность - метро Ясенево
Торговое окружение:
Тануки, ВкусВилл, Почта, Пицца, Ермолино и другие
Общая площадь:
522 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
3
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
85 000 000 RUB
Общий МАП: 1 044 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 528 000
Окупаемость:
6.8 лет
Доходность:
14.63%
Планировка
+7 903 589-03-59
orlov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Мясницкая улица, 24/7с2 - 453,7 м² - Продажа / ПСН
453.7 м2
Москва, Мясницкая улица, 24/7с2
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Василия Ощепкова, д. 4 - 510 кв.м. - Продажа ГАБ Пятерочка
510 м2
улица Василия Ощепкова, 4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, Тверская ул., 28к1/ Продается помещение свободного назначения, 572,8 м².
572.8 м2
Москва, Тверская улица, 28к1
Лев
брокер объекта
г. Москва, Большая Тульская, 10, ЖК Аура - 562.1 м2 / Продажа ОСЗ Ресторан
562.1 м2
Москва, ЖК Аура
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.2 / 454,0 кв.м. / Продажа ПСН под супермаркет в ЖК Скандинавия
454 м2
ЖК Скандинавия
Чернов Андрей
брокер объекта
ул. Соколово-Мещерская, д. 29 - 600 кв. м - Продажа ГАБ с Магнит
600 м2
Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Чернов Андрей
брокер объекта
Химки, Калинина, 11 - 603 кв. м. - продажа ГАБ с супермаркетом Магнит
603 м2
Химки, улица Калинина, 11
Степанов Анатолий
брокер объекта
Москва, Измайловский бульвар, 67к1- 427.4кв.м / Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
427.4 м2
Москва, Измайловский бульвар, 67к1
Романов Роман
брокер объекта
ЖК «Eniteo (Энитео)» Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, Севастопольский просп., 22А/ 450 метров/ ПСН продукты
450 м2
Москва, Севастопольский проспект, 22А
Романов Роман
брокер объекта
Москва, НАО Коммунарка поселок, ул. Липовый Парк, 1соор3/ 612 метров/ Дикси ГАБ
612 м2
посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3