+7 903 589-03-59
Id 158768
г. Москва, ул. Паустовского, 8к1 - 522,4кв.м/Арендный бизнес/ Ozon Fresh
Москва, улица Паустовского, 8к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
105 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 201 149 RUB)
522.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендатором - Даркстор федеральной сети доставок Озон Фреш. Находится по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, 8к1. Объект расположен в пешей доступности от трех станций метро - Ясенево, Новоясеневская и Битцевский Парк. Характеристика объекта: долгосрочный договор проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток. Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидности.
Технические характеристики:
Общая площадь 522,4 кв. м. Две входные группы. Все центральные коммуникации. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 105 000 000 рублей., в т.ч. НДС 20%.
Стоимость за м2 - 200 995 рублей., в т.ч. НДС 20%.
Федеральный арендатор: «Ozon Fresh»
МАП - 1 044 000 рублей, безусловная индексация
ГАП 12 528 000 рублей.
Окупаемость: 8 лет / Доходность: 13%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 522 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 105 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 1 044 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 528 000 RUB
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, улица Паустовского, 8к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Битцевский парк,Новоясеневская,Ясенево
Транспортная доступность: пешая доступность - метро Ясенево
Окружение
Торговое окружение: Тануки, ВкусВилл, Почта, Пицца, Ермолино и другие
Адрес:
Москва, улица Паустовского, 8к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Битцевский парк,Новоясеневская,Ясенево
Транспортная доступность:
пешая доступность - метро Ясенево
Торговое окружение:
Тануки, ВкусВилл, Почта, Пицца, Ермолино и другие
Общая площадь:
522 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
105 000 000 RUB
Общий МАП: 1 044 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 528 000
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
ул. Щепкина, 31 - 454 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка
454 м2
Москва, улица Щепкина, 31
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ЖК Квартал Герцена, к.2 - 573.7 м²/ Продажа ПСН
573.7 м2
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Новогиреевская, 5Ак2 - 48.79 м2 / Продажа ПСН
471 м2
Москва, Новогиреевская улица, 5Ак2
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Солнечногорск, мкрн. Локомотивный, д. 13 / 529м²/ Торговое помещение с арендатором Пятёрочка
529 м2
посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Назарова Олеся
брокер объекта
Мясницкая, 8/2 - 521.8 кв.м / Продаж помещения свободного назначения
521.8 м2
Москва, Мясницкая, 8/2
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Эра, 1 - 528.3 кв.м / Продажа ПСН
528.3 м2
Москва, ЖК Эра, 1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А