Москва, ул Клинская 2а / 116.9 м2 / Продажа АБ с ВкусВилл

Предлагается в продажу помещение свободного назначение с арендатором Вкус Вилл, в новом высотном монолитном жилом доме по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2А (ЖК "Мой Адрес на Клинской" - класса Комфорт+)
Помещение расположено в максимально живой и проходимой локации ЖК на пешеходном трафике. Большие витринные окна и два отдельных входа на разные стороны. В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская. Сложившийся район Москвы с дефицитом коммерческой недвижимости.
Рядом с ЖК открыт новый учебный корпус на 500 мест. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.

Технические характеристики:
Помещение на 1-м этаже 27-ми этажного жилого дома, площадью - 116.9 кв.м. Два входа на разные стороны. Высота потолков 5,1 м. Мощность электроэнергии 50 кВт. Отдельный вентиляционный канал под общепит. Витринные окна. 2 независимые мокрые точки

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 72 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 615 911 рублей
Арендатор: Вкус Вилл, ДДА на 5 лет,.
МАП - 463 658 рублей
ГАП - 5 563 896 рублей
ДКПН (НДС)