+7 903 589-03-59
Id 158773
посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13 / Продажа / ГАБ 550,3 кв.м.
посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность:9.60%
112 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 203 525 RUB)
550.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором "Пятерочка", по адресу: посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13, г.о. Солнечногорск, Московская область.
Микрорайон Локомотивный – это новый микрорайон, из четырех 9-ти этажных домов. Внутри благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, парки и озеленения.
В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 550,3 кв.м. Отдельный вход, разгрузочная зона, фасад крупного жилого комплекса комфорт-класса с благоустроенной территорией и инфраструктурой. Мощность выделенной электросети 120 кВт. Водоснабжение,
канализация, отопление: центральные сети, х/в, г/в.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 112 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 203 525 рублей.
МАП - 750 000 рублей, первый год; 900 000 - второй год.
ДДА аренды на 15 лет с индексацией, с 4го года - 5%
Окупаемость 10.4 года, Доходность 9.64%
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 550.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 120 кВт
Высота потолков: -
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 112 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 800 000 RUB
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Близость метро: Зеленоград — Крюково
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры
Адрес:
посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Округ:
Близость метро:
Зеленоград — Крюково
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
школы, детсады, супермаркеты, торговые центры
Общая площадь:
550.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
120 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
112 000 000 RUB
Общий МАП: 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 800 000
Окупаемость:
10.4 лет
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 903 589-03-59
krivoukhova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Роберт
брокер объекта
п. Володарское, ул. Центральная, 28 - 656 м² - Продажа ОСЗ
656 м2
посёлок Володарского, Центральная улица, 28
Шильцова Александра
брокер объекта
UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/2 башня Эльбрус , Продажа , Ресторан
468.6 м2
Москва, Огородный проезд, 4/7к2
Шильцова Александра
брокер объекта
UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/2 башня Эльбрус , Продажа , Ресторан
612.1 м2
Москва, Огородный проезд, 4/7к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Симоновский Вал, 15 - 521.9 кв. м - продажа ГАБ с Тануки
521.9 м2
Москва, улица Симоновский Вал, 15
Субботина Анна
брокер объекта
г Москва, Даниловский, 2-й Павелецкий проезд корп 5 / 563,2 м2 / Продажа ПСН
563 м2
Москва, 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Льва Толстого 10с1 - 651.2 кв. м - продажа ОСЗ с клиникой
651.2 м2
Москва, улица Льва Толстого, 10с1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-т Андропова, 37 - 605 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37
Шорин Владимир
брокер объекта
Продажа АБ / 573,3кв.м. / МО, Одинцово, ул Маршала Бирюзова, д 28 к 2
573 м2
Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 28
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Пушкарёв пер., 22 с.2/ 524 м2./ Продажа здания.
524 м2
Москва, Пушкарёв переулок, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 9-я Парковая ул., 33/ 577.2 м²./ Продажа ГАБ.
577 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 33