Москва, ЦАО, ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 4 - 370 кв.м / Аренда ПСН / Общепит / Торговое

Аренда помещения свободного назначения / общепит / торговое. Ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 4.
Первая линия домов, станция метро "Улица 1905 года" расположена в 7 минутах пешком. Выгодная локация и удобная транспортная доступность со стороны ТТК, Шмитовского проезда, прямой выезд на Звенигородское шоссе в сторону центра.
Окружение: Крупный сложившийся жилой массив Пресненского района, интенсивный пешеходный трафик. Напротив - ЖК "Квартал Lucky" (это социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами, премиум класс, новый центр притяжения состоятельных жителей Москвы), ЖК Резиденция "Монэ" так же премиального класса, а так же поблизости ЖК Redside, ЖК Eleven, ЖК Трилогия, ЖК Шмитовский 16. В шаговой доступности бизнес-центры "Лаки", "Краснопресненский", "Marr Plaza". Торговое окружение - Винотека Simple Wine, Кафе "Караваевы", "Фо-Бо", Ресторан "Континенталь Эверест", Медклиника "СМ", Магазин "ВкусВилл", Аптека, Салон Виски и Сигар, Салон красоты, Банк и др. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже 2-этажного административного здания общей площадью 370 кв.м. Год постройки - 1924, год полной реконструкции - 2020. Высота потолков 4,45 метра. Городская парковка перед зданием. Все коммуникации - центральные водоснабжение (ХВС, ГВС), отопление, канализация), вентиляция, технологическая вытяжка. Витринное остекление. Зона погрузки-разгрузки. Состояние помещения - под чистовую отделку. Электрическая мощность - по запросу, достаточный объем для любого вида деятельности. Есть возможность корректировки геометрии и площади.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 3 700 000 рублей;
Ставка за 1 кв.м в месяц - 10 00 000 рублей;
Ставка за 1 кв.м в год - 120 000 рублей
УСН