Зеленоград, Проспект Георгиевский 27 к2/ 83,8 м²/ Торговое помещение с арендатором аптека «Горздрав»

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором «Горздрав» в новом доме 2023 года постройки, расположенного по адресу: Зеленоград, Проспект Георгиевский 27 к2. Центр жилого массива , напротив пешеходного перехода от стоянки, перехватывает пешеходный трафик района, свободная парковка перед входом, главная торговая линия всего ЖК, рядом строят новый жилой массив.


Торговое окружение:
Магнит, Пятерочка, Буханка, Винлаб, Wildberries, магазин цветов и другие федеральные сетевые арендаторы.

Технические характеристики:
Отдельный 1 вход с улицы • первая линия • первый этаж • площадь 83,8 м² • высота потолков 4 м • мощность электросети 16,7 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление • свободная планировка • отделка от арендатора.

Коммерческие условия:
• Арендатор: аптека «Горздрав», срок договора: 5 лет
• Ежегодная индексация — 5% (с июля 2026 года)
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
• Стоимость за все - 35 500 000 рублей
• Стоимость за кв.м - 424 641 рублей
• МАП 182 380 рублей/ ГАП 2 188 560 рублей
• Продажа по ДКПН от физ. лица