+7 903 589-03-59
Id 159130
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.9 лет
Доходность:11.21%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 139 535 RUB)
645.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендаторы Первый выбор, Горздрав, расположенный по адресу: МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 . Крупный жилой массив. Объект расположен в густонаселенном микрорайоне «Левобережный» г. Химки. 250м Расстояние от остановки общественного транспорта. 470м Расстояние до жд станции. Пешеходный трафик: 600-800 человек/час. Жителей в пешей доступности: 5 минут – 4968 ; 10 минут – 14282. Вместо Фикспрайс и Винлаб заходит в апреле Первый выбор.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 645 кв.м. Один этаж отдельно стоящего здания. Несколько отдельных входов.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 90 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 139 535 рублей.
Арендаторы: Первый выбор, Винлаб,Горздрав, Ермолино
Суммарный МАП - 844 232 рублей. (за вычетом всех расходов и налогов)
Суммарный ГАП - 10 130 783 рублей. (за вычетом всех расходов и налогов)
Окупаемость 8.9 лет.
Земля в собственности.
Использование земли: обслуживание жилой застройки
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 645 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 844 232 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 130 783 RUB
Окупаемость: 8.9 лет
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Левобережная,Ховрино
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: по запросу
Адрес:
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Левобережная,Ховрино
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
по запросу
Общая площадь:
645 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 844 232
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 130 783
Окупаемость:
8.9 лет
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
665 м2
Сергиев Посад, Центральная улица, 1А
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Лилия
брокер объекта
Западная ул. 85, рабочий поселок Новоивановское/525.8м2/Продажа ПСН
525.8 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, 85
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг
745.2 м2
Привольная улица, 65/32
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 516 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Детейлинг центр
516 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, ул. Наметкина, дом 10Д/ 713,10 м2/ торговое помещение в новом ЖК Aist Residence
713.1 м2
Москва, улица Намёткина, 10Д