+7 903 589-03-59
Id 159829
ЖК 1-й Ленинградский - 78.3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Самая Вкусная Шаурма
Москва, жилой комплекс Первый Ленинградский
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
34 560 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 441 379 RUB)
78.3 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «1-й Ленинградский» (САО, Молжаниновский район).
Объект находится на первой линии Ленинградского шоссе с высоким автомобильным трафиком. Локация отличается развитой инфраструктурой и плотным пешеходным потоком. Остановка общественного транспорта в 3 минутах, станция метро «Молжаниново» — в 22 минутах ходьбы.
Технические характеристики:
Площадь: 78.3 кв. м (свободная планировка). 1 этаж, отдельный вход с улицы.
Панорамное остекление. Высота потолков: по запросу. Электрическая мощность: 16 кВт.
Бесплатная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 34 560 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 416 667 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть кафе «Самая Вкусная Шаурма».
Договор аренды от 10.04.2025 г. на 5 лет.
МАП: 240 000 рублей.
Безусловная индексация: 5%.
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 78.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 16 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 34 560 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, жилой комплекс Первый Ленинградский
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Молжаниново
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, жилой комплекс Первый Ленинградский
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Молжаниново
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
78.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
16 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
34 560 000 RUB
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 7к1 (ЖК Датский квартал) - 75 м2 / Продажа ПСН с ремонтом
75 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 7к1
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Дубровский, корпус 1.4 - 72.7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
72.7 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Дубровский, корпус 1.4 - 72.7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
72.7 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 92.4м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
92.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 78.3м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
78.3 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 66.5 кв.м.
66.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 71.4 кв.м.
71.4 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 73.5 кв.м.
73.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 70.6 кв.м.
70.6 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 66.9 кв.м.
66.9 м2
БК Прокшино, 2