НАО, Филимоновское поселение, д. Середнево, Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк, корпус 9 – 36.5 м² /Готовый арендный бизнес /ПВЗ Озон

Продажа готового арендного бизнеса в НАО, в новом ЖК комфорт-класса "Цветочные Поляны Экопарк".
Ближайшие станции метро – 10-15 минут транспортом: Филатов Луг, Саларьево, Прокшино, Рассказовка, Новопеределкино.
14 км до МКАД.
В ЖК 8 разноуровневых корпусов от 6 до 16 этажей – 2600 квартир на 6000+ жителей. Все квартиры в ЖК сдаются покупателям с отделкой «под ключ». В 5-ти минутах пешком планируется строительство новой станции метро.

Технические характеристики:

Первый этаж 20-ти этажного жилого дома.
Отдельный вход.
Витринное остекление.
Высота потолков - 3.5 метра,
Выделенная эл. мощность –8 кВт.
Мокрые точки. Парковка перед зданием. Возможность рекламной вывески на фасаде. Возможность получения алкогольной лицензии.
Дом готов полностью.
Выдача ключей 1 квартал 2026 года
Высокий пешеходный трафик, центр плотной высокой застройки, напротив паркинг, рядом ТЦ, детский сад и школа.

Арендатор: ПВЗ Озон
МАП:
1 год 109 500 в месяц,
2 год 114 975 в месяц,
3 год 120 723 в месяц

Коммерческие условия:
Общая площадь - 36.5 кв.м;
Стоимость - 15 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 424 657 рублей.
Окупаемость 10 лет.