+7 903 589-03-59
Id 160108
Москва, улица Академика Янгеля, 8А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 1433 кв.м.
Москва, улица Академика Янгеля, 8А
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ЗУ
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность:8.16%
216 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 151 151 RUB)
1 433.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже складской комлекс с арендаторами "ВкусВилл" и "Дикси", площадью 1433 кв.м, на участке 0.12 га. Своя закрытая территория, удобный подъезд для грузового транспорта, отличная транспортная доступность ко всем частям Москвы. Быстрый выезд на основные магистрали, удобный доступ к центру, МКАД и другим районам. Рядом: жилые комплексы, промышленные зоны, логистические хабы, магазины, кафе. Высокий автомобильный трафик и удобство для доставки.
Технические характеристики:
Высокие потолки - 3 м. Электрическая мощность - 200 кВт. Все центральные коммуникации. Категория: земли населенных пунктов
ВРИ: для эксплуатации нежилых зданий (складские помещения, торговля розничная продовольственными и непродовольственными товарами) Год постройки: 1987 (панельное, 2 этажа, общая площадь здания 3278,2 м²). 3 грузовых подъемника.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 216 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. 150 732 рублей.
МАП: 1 475 000 рублей, вакантная площадь: 220 кв.м - потенциальный МАП: 330 000 рублей.
ГАП: 17 700 000 рублей.
Индексация: 5%
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ЗУ
Общая площадь: 1433 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 200 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 216 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН.
Общий МАП: 1 475 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 17 700 000 RUB
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность: 8.16%
Расположение
Адрес: Москва, улица Академика Янгеля, 8А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Аннино,Лесопарковая,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность: Быстрый выезд на основные магистрали
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, улица Академика Янгеля, 8А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Аннино,Лесопарковая,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность:
Быстрый выезд на основные магистрали
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
1433 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ЗУ
Электрическая мощность:
200 кВт.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН.
Цена за все:
216 600 000 RUB
Общий МАП: 1 475 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
17 700 000
Окупаемость:
12.3 лет
Доходность:
8.16%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Алтуфьевское ш., 79 / 1545 кв.м. / Продажа ГАБ с Дикси, Fix Price, ПВЗ и Барбершоп
1 545 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 79
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинский пр-т, 158 - 1240 кв.м. - Продажа Банный комплекс Хурма
1 240 м2
Москва, Ленинский проспект, 158
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Лобня, ул. Чкалова, 22/ 1315 м²./ Продажа здания.
1 315 м2
Лобня, улица Чкалова
Виталий
брокер объекта
ул. Электродная, 8с2 - 1280 кв. м. - Продажа / Производственно-складское помещение
1 280 м2
Москва, Электродная улица, 8с2
Павел
брокер объекта
Москва, р-н Замоскворечье, Садовническая ул., 84С7 / Продажа / Здание / 1184 кв.м.
1 184.3 м2
Москва, Садовническая улица, 84с7
Назарова Олеся
брокер объекта
МО, г. Реутов, ул. Комсомольская к.3,4 / 1580.34 м² / ПСН
1 580.3 м2
Реутов, Комсомольская улица, 3к3
Евгений
брокер объекта
Москва, Тюменский пр., д.3к2 - 1222 кв.м. - Продажа ПСН
1 222 м2
Москва, Тюменский проезд, 3к2
Евгений
брокер объекта
Москва, ул.Зеленодольская, д.41к1 - 1300 кв.м. - Продажа ОСЗ
1 300 м2
Москва, Зеленодольская улица, 41к1
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., 35к1/1537.3м2/ Продажа офиса в МФК HALO
1 537.3 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 35к1
Олег Байкин
брокер объекта
Звенигород, кп «Поречье» - 1632 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ЗУ
1 632 м2
Звенигород, КП Поречье