+7 903 589-03-59
Id 160139
ЖК Цветочные Поляны. Экопарк, квартал №23 - 148,5 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon
квартал № 23
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность:9.45%
56 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 378 451 RUB)
148.5 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендаторами Wildberries и Ozon в ЖК «Цветочные Поляны. Экопарк».
Адрес: г. Москва, НАО, Филимонковский район, ЖК «Цветочные Поляны. Экопарк», квартал №23, дом 4-5.
Транспортная доступность — 14 км от МКАД и 10–15 минут до станций метро «Филатов Луг» и «Саларьево».
Помещение угловое, с хорошей визуализацией, находится на въезде в густонаселенный жилой комплекс, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Напротив ведется строительство новой очереди ЖК из 18 домов, а через дорогу расположены парковка и бизнес-центр.
Общая площадь: 148.5 кв. м., 1 этаж.
Отдельный вход.
Витринное остекление.
Электрическая мощность: 29 кВт.
Введен в эксплуатацию, ключи в сентябре 2026.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 56 200 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 378 451 рубль.
Арендатор: пункт выдачи Wildberries и Ozon (ДДА на 5 лет с индексацией 5%).
МАП: 445 500 рублей.
Окупаемость: менее 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 148.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 29 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 56 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: квартал № 23
Близость метро: Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность: транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
квартал № 23
Округ:
Близость метро:
Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность:
транспортом
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
148.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
29 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
56 200 000 RUB
Окупаемость:
10.6 лет
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 135,75 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
135.8 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Наталья З
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 174,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
174.5 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Наталья З
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 173,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
173.1 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Наталья З
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 131.2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
131.2 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 124.8 кв.м.
124.8 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 120.3 кв.м.
120.3 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-д Олимпийской Деревни, 5с1 - 131.2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
131.2 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Виталий
брокер объекта
Новопесчанная ул., 6к2 - 120 кв. м. - Продажа / ГАБ / Kixstown (производитель одежды и обуви)
120 м2
Москва, Новопесчаная улица, 6к2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Богдановский лес, корпус 7.3 - 153,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon / Здравсити
153.3 м2
жилой комплекс Богдановский Лес, 7.3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, вл. 11а, стр. 1 (БЦ Стоун Римская) - 170.8м2 / Продажа торгового помещения с НДС
170.8 м2
Москва, ул. Золоторожский Вал, вл. 11а, стр. 1