+7 903 589-03-59
Id 160527
жилой комплекс Родные Кварталы, 1 к. 2 - 95,6 кв. м. - Продажа Готовый арендный бизнес
жилой комплекс Родные Кварталы, 1.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность:9.16%
39 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 407 950 RUB)
95.6 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в ЖК «Родные кварталы» с федеральным сетевым арендатором "Винлаб".
Адрес: г. Москва, ТиНАО, ЖК «Родные кварталы», корпус 1.2. Ближайшие станции метро: Толстопальцево – 36 минут пешком, Кокошкино – 11 минут транспортом. Рядом с ЖК расположены автобусные остановки. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: На территории комплекса: детские сады, школы, поликлиники, фитнес-центры. Магазины повседневного спроса: продукты, аптеки, химчистки, салоны красоты. Срок сдачи ЖК: 3 квартал 2026 года. Получение ключей Декабрь 2026.
Технические характеристики:
Общая площадь: 95,6 кв. м. Расположение: 1 этаж, корпус 1.2. Два отдельных входа (возможность деления на 2 ). Угловое помещение. Панорамное остекление. Высота потолков: 4,32 м. (возможна организация антресоли). Электрическая мощность: 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 39 000 000 рубля.
Стоимость за 1 кв. м.: 407 950 рубля.
Арендатор - сетевая винотека "Винлаб", МАП 300 000 рублей ГАП 3 600 000, индексация, ДДА, срок 10 лет.
Окупаемость - 10.8 лет, Доходность - 9.2%
Переуступка ДДУ.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 95.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 19 кВт
Высота потолков: 4,32
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 39 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Родные Кварталы, 1.2
Близость метро: Кокошкино,Толстопальцево
Транспортная доступность: станции метро: Толстопальцево – 36 минут пешком, Кокошкино – 11 минут транспортом
Окружение
Торговое окружение: Магазины повседневного спроса: продукты, аптеки, химчистки, салоны красоты.
Адрес:
жилой комплекс Родные Кварталы, 1.2
Округ:
Близость метро:
Кокошкино,Толстопальцево
Транспортная доступность:
станции метро: Толстопальцево – 36 минут пешком, Кокошкино – 11 минут транспортом
Торговое окружение:
Магазины повседневного спроса: продукты, аптеки, химчистки, салоны красоты.
Общая площадь:
95.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
19 кВт
Высота потолков:
4,32
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
39 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
10.9 лет
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
Варсонофьевский переулок 8с1 - 92.6 м2 / Продажа помещения свободного назначения
92.6 м2
Москва, Варсонофьевский переулок, 8с1
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 107,6 кв.м. / Продажа ПСН
107.6 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 109 кв.м.
108.6 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 81 кв.м.
81.2 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 80 кв.м.
79.8 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 105 кв.м.
105.3 м2
Москва, ЖК Соул
Романов Роман
брокер объекта
Москва, пр-т Андропова, 17к1/ 103 метра/ ПСН/ ГАБ
103 м2
Москва, проспект Андропова, 17к1
Верковская Юлия
брокер объекта
Москва, ВАО, Тагильская ул, 4
87 м2
Москва, Тагильская улица, 4
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Ясеневский, корпус 1, Новомихайловское шоссе, 3к1 - 83.8 м2 / Продажа ПСН
83.8 м2
ЖК 1-й Ясеневский, 1
Лев
брокер объекта
ЖК МИРА, проспект Мира, вл186А - 87.4 м2 / Продажа ПСН
87.4 м2
Москва, проспект Мира, 186Ас1