+7 903 589-03-59
Id 160625
Москва, ЮЗАО, Ленинский просп., 60/2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 397 кв. м.
Москва, Ленинский проспект, 60/2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность:11.01%
130 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 327 456 RUB)
397.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Дом моды", по адресу: Москва, Ленинский пр-т, 60/2, площадью - 397 кв.м.
Ближайшая станция метро - Академическая, 19 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома. В шаговой доступности находятся такие супермаркеты, как: Супер Лента, Азбука Daily, ВкусВилл, Магнит, Перекресток, Мираторг. Первая линия на Ленинском проспекте. В шаговой доступности рестораны: Ломоносов, Додо Пицца, Тануки.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1-й этаж - 158,1 м², Подвал - 49,9 м², антресоль - 189 м². Два отдельных входа с фасада и со двора. Имеются парковочные места во дворе. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 100 кВт. Высота потолков 3 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 130 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 327 456 рублей.
Арендатор: салон "Дом моды"
МАП: 1 200 000 рублей.
ГАП: 14 400 000 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Срок договора: 5 лет.
Окупаемость: 9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 397 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 130 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность: 11.01%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 60/2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая,Вавиловская,Университет
Транспортная доступность: ББлижайшая станция метро - Академическая, 19 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности находятся такие супермаркеты, как: Супер Лента, Азбука Daily, ВкусВилл, Магнит, Магнолия, Перекресток, Мираторг. Первая линия на Ленинском проспекте. В шаговой доступности рестораны: Ломоносов, Додо Пицца, Тануки.
Адрес:
Москва, Ленинский проспект, 60/2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая,Вавиловская,Университет
Транспортная доступность:
ББлижайшая станция метро - Академическая, 19 минут пешком.
Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся такие супермаркеты, как: Супер Лента, Азбука Daily, ВкусВилл, Магнит, Магнолия, Перекресток, Мираторг. Первая линия на Ленинском проспекте. В шаговой доступности рестораны: Ломоносов, Додо Пицца, Тануки.
Общая площадь:
397 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
130 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
9.1 лет
Доходность:
11.01%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Средний Кисловский переулок, 5/6с3 - 377 м2 / Продажа помещения свободного назначения
377 м2
Москва, Средний Кисловский переулок, 5/6с3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Долгопрудная аллея, 15к5 - 408 кв. м. - Продажа / ПСН
408 м2
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5
Олег Байкин
брокер объекта
деревня Жирово, 166/1 - 404,1 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
404.1 м2
деревня Жирово, 166/1
Павел
брокер объекта
Москва, ЗАО, р-н Раменки, Мичуринский просп., 3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 332.3 кв.м.
332.3 м2
Москва, Мичуринский проспект, 3
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 329,8 кв.м. / Продажа блока торговых помещений
329.8 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 322.4 кв.м.
322.4 м2
Москва, Поречная улица, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Поречная 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 389.2 кв.м.
389.2 м2
Москва, Поречная улица, 10
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, Каширское ш., 144К2 400,0 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
400 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2
Евгений
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., д.55к4 - 324,9 кв.м. - Продажа ГАБ Магнит
324 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 55к4
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 320.8м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
320.8 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2