+7 903 589-03-59
Id 161726
МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5 - 386,3 кв.м./ Продажа ГАБ /Дикси
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
162 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 419 689 RUB)
386.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Дикси, по адресу: МО, Ленинский ГО, дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к.5. Первая очередь (корпуса 1 и 2) были сданы во 2 кв 2025г. Вторая очередь будет сдана в 3 кв 2026г. Ключи - конец 2026 года. Рядом ЖК «Видный Берег», «Видный Берег 2», «Первый Квартал». Станция «Калинина(МЦД5)» - 15 минут пешком, м. Домодедовская - 20 минут на автомобиле.
Торговое окружение: угловое помещение, рядом детский сад, школа, аптека, торговый центр, Яндекс Маркет.
Технические характеристики: 1 этаж жилого 25 этажного дома, угловое помещение, 4 входа, панорамные окна на 3 стороны дома, отдельный вход с фасада., электрическая мощность - 77,26 кВт. Высота потолков 4 метра, Витринные окна с обеих сторон здания, парковка у фасада, есть место для вывески.
Коммерческие условия:
Стоимость: 162 000 000 рублей
Стоимость за кв.м.: 419 363 рублей
Арендатор: Дикси
МАП: 1 352 050 рублей
ГАП: 16 224 600 рублей
Долгосрочный договор аренды
Индексация 5 %
5 % от ТО
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 386 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 77,26 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 162 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 352 050 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 224 600 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, Донская улица, 5
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: Станция Калинина(МЦД5) - 15 минут пешком, м. Домодедовская - 20 минут на автомобиле
Окружение
Торговое окружение: рядом детский сад, школа, аптека, торговый центр, Яндекс Маркет
Адрес:
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
Станция Калинина(МЦД5) - 15 минут пешком, м. Домодедовская - 20 минут на автомобиле
Торговое окружение:
рядом детский сад, школа, аптека, торговый центр, Яндекс Маркет
Общая площадь:
386 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
77,26 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
162 000 000 RUB
Общий МАП: 1 352 050
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 224 600
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
gurganova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Вадковский переулок, 24/35с1 - 366,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бьюти-коворкинг
366.7 м2
Москва, Вадковский переулок, 24/35с1
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 460 кв. м. - Продажа / ПСН
460 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 420 кв. м. - Продажа / ПСН
420 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ТиНАО, Прокшинский проспект, дом 10.3 / 454,6 кв.м. / Продажа торгового помещения под супермаркет в ЖК Прокшино
454.6 м2
Прокшино к10.3
Назарова Олеся
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 396.5 м2
396.5 м2
БК Прокшино, 2
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮАО, 2-й Котляковский пер., 1/1 / 336,3 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Лайф Варшавская
336 м2
Москва, 2-й Котляковский переулок, 1к6/1 Лайф Варшавская
Максим
брокер объекта
Рождественская улица, 27к1 - 363,4 кв. м. продажа торгового помещения
363.4 м2
Москва, Рождественская улица, 27к1
Павел
брокер объекта
Москва, Полесский проезд / БЦ Дженга / Продажа / Помещение свободного назначения / 412.3 кв.м.
412.3 м2
Москва, Полесский проезд, 16с14
Назарова Олеся
брокер объекта
3-я Хорошевская улица, вл 18/2 - 396,3 кв. м. - Продажа ПСН
396.3 м2
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 18/2
Мурат
брокер объекта
ЖК «Оптима»/ МО, г. Домодедово, мкрн Востряково, Лёдовская улица, 31к1 / Продажа ГАБ
440 м2
Домодедово, Лёдовская улица, 31к1