Малая Тульская улица, 57к1 - 471 кв. м. - Продажа / Автосервис / ОСЗ

Продажа отдельно стоящего здания (Автосервис).
Адрес: г. Москва, ул. Малая Тульская, д. 57, корп. 1 (первая линия). В пешей доступности станции метро: «Тульская» — 11 минут пешком, «Крымская» — 16 минут пешком. Удобный выезд в центр города, на Третье транспортное кольцо, Варшавское и Загородное шоссе. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности — крупные торговые центры, магазины, кафе, рестораны. Отсутствие жилых домов рядом.

Технические характеристики:
Площадь здания: 471 кв. м.
2 этажа, высота потолков — 4,5 м.
Земельный участок: 2060 кв. м (оформляется в долгосрочную аренду).
Здание разделено на функциональные помещения.
Коммуникации: центральные (электричество — 100 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация, интернет).
Договоры: действующие с Мосводоканалом, Мосэнергосбытом.
Автономное отопление, круглосуточный доступ.
Парковка: бесплатная, на 50 машино-мест, подходит для грузового транспорта.

Подходит для автосалона, автосервиса, автомойки, распределительного центра, производственного предприятия, склада или торговой площадки.
В настоящее время в здании работают автомойка, шиномонтаж и чайхана.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 161 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 342 553 рубля.
Потенциальный доход: 3 500 000 рублей в месяц (окупаемость — около 4 лет).