Мытищи, улица Воронина, 6 - 957,6 м² - Продажа / ОСЗ

Продажа современного бизнес-здания в Мытищах
Адрес: Московская область, Мытищи, ул. Воронина, 6.
Ближайшие станции метро: «Медведково» и «Бабушкинская». Удобный выезд на Осташковское шоссе, остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.
Здание расположено в густонаселённом районе с высокой плотностью населения. Активное развитие локации обеспечивает стабильный пешеходный трафик. В окружении — супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит»), торговые центры, аптеки, кафе и пункты выдачи заказов.

Технические характеристики:
Общая площадь: 957,6 м².
Участок: 13,2 сотки (в долгосрочной аренде).
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2026 г. (новое здание).
Этажность: 2 надземных этажа + подвал.
Состояние: без отделки (свободная планировка).
Высоты помещений:
1-й этаж (3 м): идеален для магазинов, офисов, приёмных зон и регистратур.
2-й этаж (3–4,5 м): возможность создания лофт-пространств, спортивных студий, галерей или шоу-румов с высокими потолками.
Подвал (1,9–2,3 м): оптимальное решение для складов, серверных и инженерных помещений.
Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.
Электрическая мощность — 65 кВт.
Гостевая парковка на прилегающей территории на 20 машино-мест.

Идеально подходит для:
Офиса, медицинского центра, образовательного учреждения, фитнес-клуба, шоу-рума или любого другого коммерческого объекта.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 172 306 рублей.