Берингов проезд, д. 1 - 140 м² - Продажа / ГАБ / Ozon и Wildberries, ателье, салон маникюра, 4 постамата

Продажа готового арендного бизнеса в Свиблово.
Предлагается к продаже высоколиквидное торговое помещение площадью 140 м² в районе Свиблово. Объект расположен на первой линии домов по адресу: г. Москва, Берингов проезд, д. 1.
Помещение находится первым от выхода из метро «Свиблово» (до 5 минут пешком), что обеспечивает максимальную видимость со стороны плотного пешеходного потока. Высокий трафик жителей района, следующих к станции. Прямых конкурентов с этой стороны метро нет. Дополнительная доступность: станции «Бабушкинская» и «Ботанический сад» — в 17 минутах пешком.

Технические характеристики:
Общая площадь: 140 м² (1 этаж).
Отдельный вход с улицы.
Высота потолков: 3 м.
Отделка: офисная, готова к использованию.
Центральное отопление.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 59 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 421 429 рублей.
Действующий пул арендаторов (8 договоров): пункты выдачи Ozon и Wildberries, ателье, салон маникюра и 4 постамата.
Коммунальные услуги оплачивают арендаторы.
МАП (месячный арендный поток): 516 000 рублей.
ГАП (годовой арендный поток): 6 192 000 рублей.
Окупаемость: 9 лет 7 месяцев.