+7 903 589-03-59
Id 162373
Проспект Андропова, д. 48 - 74 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Ozon и Wildberries
Москва, Проспект Андропова 48
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
35 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 478 378 RUB)
74.0 м2
Qr код
Продается арендный бизнес с сетевым арендатором Ozon и Wildberries. Помещение находится по адресу: г. Москва, пр. Андропова, д.48. В 800-та метрах по прямой от м. Коломенская. Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация здания с проезжей части. Рядом с помещением своя парковка.
Здание расположено в крупном жилом массиве.
Точки притяжения трафика клиентов: остановка общественного транспорта напротив помещения, стоянка загородных автобусов, магазин Дикси, Отель инвайт, Пивной ресторан, Чайхана Манас, Wildberries расположенные в этом же здании.
Технические характеристики:
Помещение имеет отдельный вход с 1 лини. Площадь помещения 74 кв.м.
Открытая зальная планировка.Высота потолков - 3м. Электрическая мощность 15 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор: Ozon и Wildberries (долгосрочный договор аренды на 3 года); Безусловная индексация 7% со 2 года
Общий МАП - 295 000 рублей, общий ГАП - 3 540 000 рублей;
Окупаемость - 10 лет;
Стоимость - 35 400 000 рублей;
Стоимость кв.м - 478 378 рублей;
Форма налогообложения УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 74 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 35 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 295 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 540 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Проспект Андропова 48
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Коломенская
Транспортная доступность: М. Коломенская
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, Проспект Андропова 48
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Коломенская
Транспортная доступность:
М. Коломенская
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
74 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
35 400 000 RUB
Общий МАП: 295 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 540 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,9 кв.м - Продажа торгового помещения
84.9 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,4 кв.м - Продажа торгового помещения
84.4 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 63,9 кв.м - Продажа торгового помещения
63.9 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.1 - 65.7м2/Продажа торгового помещения под ресторан в Бизнес парк Переделкино
65.7 м2
квартал № 19, 1с1
Евгений
брокер объекта
Москва, Маросейка, д.13с1 - 87 кв.м. - Продажа ГАБ Бар Слоны и мамонты
87 м2
Москва, улица Маросейка, 13с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
жилой комплекс Движение Говорово - 75,5 кв. м. - Продажа ГАБ
75.5 м2
Москва, квартал № 3, 6к1
Павел
брокер объекта
Московская обл., Химки, 1-я Сестрорецкая ул., 1 / Продажа / Арендный бизнес / 78 кв.м.
78 м2
Химки, 1-я Сестрорецкая улица, 1
Маеров Александр
брокер объекта
ЖК Горки Парк Московская область д. Коробово ул. Авиаторов 7/ 83 кв.м. ПСН продажа
83 м2
Московская область ЖК Горки Парк д. Коробово ул. Авиаторов 7
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.3) - 70.8 кв.м / Продажа ПСН
70.8 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Мурат
брокер объекта
Проспект Андропова, д. 48 - 60 кв.м / Продажа арендного бизнеса / аптека ШАХ
60 м2
Москва, Проспект Андропова 48