+7 903 589-03-59
Id 162519
улица Братьев Гранат, 8 - 298,5 кв. м. - Продажа / ГАБ / Дикси
улица Братьев Гранат, 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность:10.91%
128 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 428 811 RUB)
298.5 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса: помещение с федеральным арендатором «Дикси» в ЖК «Прокшино».
Адрес: г. Москва, НАО, р-н Коммунарка, ул. Братьев Гранат, 8.
Нежилое помещение в стилобате на первой линии застройки, расположено на въезде в жилой квартал. В шаговой доступности — 1 740 квартир (ЖК комфорт-класса), комьюнити-центр, детский сад и многоуровневый паркинг. Окружение сформировано федеральными сетевыми арендаторами, что обеспечивает стабильный покупательский поток.
Транспортная доступность: м. «Прокшино» — 15 мин. пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь: 298,5 кв. м. (1 этаж).
Два отдельных входа, витринное остекление.
Инженерные системы: Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция
Электрическая мощность: 60 кВт.
Помещение передано арендатору под чистовую отделку (Shell & Core).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 128 000 000 рублей (вкл. НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 372 255 рублей.
Арендатор: «Дикси», договор до 31.05.2026 г.
МАП: 1 165 344 рубля.
Безусловная ежегодная индексация — 5%.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Формат сделки: ДКП.
Окупаемость: 9,15 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 298.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: многоуровневый паркинг
Коммерческие условия
Цена за все: 128 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 165 344 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 984 128 RUB
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 10.91%
Расположение
Адрес: улица Братьев Гранат, 8
Близость метро: Прокшино
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
улица Братьев Гранат, 8
Округ:
Близость метро:
Прокшино
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
298.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
многоуровневый паркинг
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
128 000 000 RUB
Общий МАП: 1 165 344
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 984 128
Окупаемость:
9.2 лет
Доходность:
10.91%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Королёв, Октябрьский бульвар, 26 - 238,9 кв. м. - Продажа / ГАБ / Fix Price
238.9 м2
Королёв, Октябрьский бульвар, 26
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.1) - 288.75м2/ Продажа помещения Автомойки
288.8 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.1) -302.84м2/ Продажа ПСН
302.8 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Мурат
брокер объекта
UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/7к3 башня Монте Бьянко - 319,3 кв.м / Продажа автомойки + 4 машино-места
319.3 м2
Москва, Огородный проезд, 4/7к3
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Солянка, 1/2С2 - 241,1 кв.м - Продажа ГАБ
241 м2
Москва, улица Солянка, 1/2с2
Виталий
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» (Блок Б) - 277,7 м² - Продажа / Торговое помещение
277.7 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Виталий
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» (Блок Б) - 286,1 м² - Продажа / Торговое помещение
286.1 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.1 - 240.7 м2/Продажа торгового помещения под ресторан
240.7 м2
квартал № 19
Виталий
брокер объекта
улица Казакова, 3с1 - 306,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магазин одежды / Пункт выдачи заказов / Студия пилатеса
306.3 м2
Москва, улица Казакова, 3с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9к1 (ЖК Скай Гарден корп.1) - 241.2 кв.м / Продажа Автомойки с НДС
241.2 м2
Москва, Строительный проезд, 9к1