+7 903 589-03-59
Id 162358
Русаковская улица, 1 - 300,6 м² - Продажа / ГАБ / Дикси
Москва, Русаковская улица, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.30%
105 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 349 301 RUB)
300.6 м2
Qr код
Продаётся торговое помещение с арендатором «Дикси» в Красносельском районе.
Адрес: г. Москва, ЦАО, Русаковская улица, 1.
Метро «Красносельская» — 5 минут пешком. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Помещение расположено в зоне с высокой плотностью застройки и отсутствием прямой конкуренции среди продуктовых ритейлеров в данном жилом массиве.
Технические характеристики:
Помещение: 300,6 м² на 1-м этаже, с витринным остеклением.
Два отдельных входа.
Высота потолков: 3,2 м.
Электрическая мощность: 70 кВт.
Парковка: наземная, вдоль фасада здания.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 105 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 349 301 рубль.
Арендатор: «Дикси» (крупный федеральный ритейлер).
Договор аренды заключён до 30 апреля 2036 года.
Индексация: 5 % каждые 2 года.
МАП с 6-го месяца: 5 % от товарооборота, но не менее 820 000 рублей в месяц.
Окупаемость: 10,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 300.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 70 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Парковка: наземная, вдоль фасада здания
Коммерческие условия
Цена за все: 105 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 820 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 840 000 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.30%
Расположение
Адрес: Москва, Русаковская улица, 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Красносельская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Русаковская улица, 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Красносельская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
300.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
70 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Парковка:
наземная, вдоль фасада здания
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
105 000 000 RUB
Общий МАП: 820 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 840 000
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.30%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.1 - 240.7 м2/Продажа торгового помещения под ресторан
240.7 м2
квартал № 19
Виталий
брокер объекта
улица Казакова, 3с1 - 306,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магазин одежды / Пункт выдачи заказов / Студия пилатеса
306.3 м2
Москва, улица Казакова, 3с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9к1 (ЖК Скай Гарден корп.1) - 241.2 кв.м / Продажа Автомойки с НДС
241.2 м2
Москва, Строительный проезд, 9к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.3) - 242.7 кв.м / Продажа ПСН
242.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СЗАО, ул. Свободы, д. 18 / 242,0 кв.м. / Продажа ПСН
242 м2
Москва, СЗАО, улица Свободы, 18
Олег Юрышев
брокер объекта
г. Москва, Газетный переулок 1/12, 248,9 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения
248 м2
Москва, Газетный переулок, 1/12
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 292,8 кв.м - Продажа торгового помещения
292.8 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г.Москва, ЮАО, Духовской переулок, 17с16 / 252 кв.м. / Продажа помещения под Ресторан, Кафе, Кафеня, Кулинария
252 м2
г.Москва, ЮАО, Духовской переулок 17с16
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Домодедово, Каширское шоссе , д. 42 / 251.6 м2/Продажа ГАБ
251.6 м2
Домодедово, улица Каширское Шоссе, 42
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.1 - 286.5 м2/Продажа торгового помещения под ресторан
286.5 м2
квартал № 19