+7 903 589-03-59
Id 163130
Проезд Досфлота, 2а /95.5 кв.м./продажа ГАБ Красное и Белое
Москва, проезд Досфлота, 2А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 13.7 лет
Доходность:7.32%
37 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 392 670 RUB)
95.5 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса.
Торговое помещение с сетевым арендатором "КРАСНОЕ И БЕЛОЕ" в новом, полностью заселённом доме, по адресу Москва, проезд Досфлота, д. 2А, долгосрочный арендный договор до июня 2033 года, с адекватными условиями аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Высокие панорамные витринные окна, в помещении выполнен качественный евроремонт, пожарная сигнализация, договор на электрическую мощность и эксплуатацию заключены, все документы подготовлены для сделки, ознакомиться возможно при личной встречи.
Первая линия жилого массива.
Плотный жилой массив, не имеющий нежилые помещения в виде конкуренции.
Хорошая визуальная доступность и проходимость.
Большая бесплатная парковка.
Прямая продажа от собственника.
Нотариальная сделка приветствуется.
Полноценный договор купли-продажи.
Торговое окружение:
Продуктовые магазины Дикси, Пятёрочка, Около.
Технические условия:
Две входные группы.
Высота потолка 5,7 метра.
Электричество 25+ кВт.
Коммерческие условия:
Собственник физ.лицо.
Цена 35 700 000р.
МАП 230 000 рублей
индексация 5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 95.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 25 квт
Высота потолков: 5.7
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 37 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 230 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 760 000 RUB
Окупаемость: 13.7 лет
Доходность: 7.32%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Досфлота, 2А
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Сходненская
Транспортная доступность: Хорошая, рядом ст. метро, автобусная остановка.
Окружение
Торговое окружение: Продуктовые магазины Дикси, Пятёрочка, Около.
Адрес:
Москва, проезд Досфлота, 2А
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Сходненская
Транспортная доступность:
Хорошая, рядом ст. метро, автобусная остановка.
Торговое окружение:
Продуктовые магазины Дикси, Пятёрочка, Около.
Общая площадь:
95.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
25 квт
Высота потолков:
5.7
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
37 500 000 RUB
Общий МАП: 230 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 760 000
Окупаемость:
13.7 лет
Доходность:
7.32%
Планировка
+7 903 589-03-59
maerov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гринь Алексей
брокер объекта
Лодочная, д. 29с1 - 97.2 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Wildberries
97.2 м2
Москва, Лодочная 29с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Сретенка, 25 / 112,5 м2/ Продажа торгового помещения
112.5 м2
Москва, Сретенка, 25
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Сретенка, 25 / 106,3 м2/ Продажа торгового помещения
106.3 м2
Москва, Сретенка, 25
Евгений Митин
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул. Маршала Савицкого, 4к1 - 103,8 м2 / Продажа ПСН
103.8 м2
Москва, улица Маршала Савицкого, 4к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Петровско-Разумовский проезд 16 / 78 м./ Продажа ПСН
78 м2
Петровско-Разумовский проезд 16
Павел
брокер объекта
Москва, Дубининская ул., 59А / Продажа / Арендный бизнес / 112 кв.м
112 м2
Москва, Дубининская улица, 59А
Назарова Олеся
брокер объекта
г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11 стр 1/82.8м2/Продажа Офиса
82.8 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Назарова Олеся
брокер объекта
МФК АХЕД, ул. Василисы Кожиной, 25/1/110м2/Продажа ПСН
110 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 1.3 - 78.8 кв.м / Продажа ПСН
78.8 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Филёвский б-р, 24к2 - 92м2/ Продажа ПСН
92 м2
Москва, Филёвский бульвар, 24к2