Московская область, г. Реутов, ул. Ленина дом 16 / 678.5кв.м./ Продажа торгового помещения с арендаторами

Предлагается в продажу нежилое помещение с набором арендаторов по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Ленина дом 16, помещение находится во встроенно пристроенной части 12-ти этажного дома. Сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности от станции Реутов 4D.

Технические характеристики: • общая площадь 678.5 кв.м. (вся площадь в одном уровне) • открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 102 кВт • витринное остекление • 6 отдельных входов

Коммерческие условия:
• стоимость объекта 245 000 000 рублей
• стоимость объекта за м2 361 000 рублей
• Арендаторы: ДИКСИ — 500 м² МАП 1 100 000₽ 4% безусловная индексация со 2-го года 5% от РТО с 6-го месяца Договор 10 лет от 09.2026г.
ГОРЗДРАВ — 61,8 м², МАП 375 000 ₽, 5% безусловная индексация, Стабильный РТО от 4,5 млн ₽ Договор 7 лет с августа 2026 (арендует с 2017 года)
ВСЕ ДЛЯ ДОМА — 120 м² МАП 370 000 ₽ 5% безусловная индексация Договор 5 лет с августа 2026(арендует с 2020 года)
КОПИРКА — 12 м² МАП 80 000 ₽ 5% безусловная индексация Договор 5 лет с августа 2026 (арендует с 2016 года)
• общий МАП 1.925.000 рублей + НДС рублей
• продажа по ДКП