+7 903 589-03-59
Id 163642
Москва, пр-кт Ленинский, дом 88 к2 - 265.4м2 / Продажа ГАБ / Салон цветов и Офис компании
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность:12.24%
39 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 150 339 RUB)
265.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами, расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Москва, ЮЗАО, проспект Ленинский, дом 88 к2
Помещение находится в районе с развитой инфраструктурой и сложившимся жилым массивом.
Транспортная доступность: 5 минут до ст. метро Новаторская
Торговое окружение: Пятёрочка, ПВЗ
Технические характеристики: общая площадь 265.4 м2, цокольный этаж, отдельный вход, высота потолков 2.6м., Электричество 25 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 39 900 000 рублей
Стоимость за м2: 150 339 рублей
Арендатор: Салон цветов (комнатные растения) и Офис компании, КДА, 7% безусловная индексация.
МАП общий: 410 000 руб. + КУ
ГАП общий: 4 920 000 руб.
Окупаемость: 8,9 лет
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 265.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 25кВт
Высота потолков: 2.6м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 39 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 410 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 920 000 RUB
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность: 12.24%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 88к2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новаторская
Транспортная доступность: 5 минут до ст. метро Новаторская
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, ПВЗ
Адрес:
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новаторская
Транспортная доступность:
5 минут до ст. метро Новаторская
Торговое окружение:
Пятёрочка, ПВЗ
Общая площадь:
265.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
25кВт
Высота потолков:
2.6м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
39 900 000 RUB
Общий МАП: 410 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 920 000
Окупаемость:
8.2 лет
Доходность:
12.24%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Покровский бул., 14/6 / 290,2 кв.м. / Продажа ПСН
290.2 м2
Москва, Покровский бульвар, 14/6
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, ул. Солянка, 1/2с2 - 252 кв.м. - Продажа ПСН
252 м2
Москва, улица Солянка, 1/2с2
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Тушинская 16с4 - 232 кв.м - Продажа торгового помещения у метро Тушинская
232 м2
Москва, Тушинская улица, 16с4
Назарова Олеся
брокер объекта
Тверская 27с1/274.4м2 / Продажа ПСН
274.4 м2
Москва, Тверская улица, 27с1
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Лермонтовский пр-т, 6 - 235.9 кв.м. / Продажа / Готовый Арендный бизнес
235.9 м2
Москва, Лермонтовский проспект, 6
Орлов Иван
брокер объекта
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43 / продажа ГАБ Торговое помещение 237,93 м2
237 м2
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43, пом. 33
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Зеленоград/Продажа/ЖК Зеленый Парк к6.2/236 м2/70 млн
236 м2
Зеленоград, ЖК Зелёный Парк, 5.3
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Солнцевский проспект, 6к1/ 270м/ Помещение свободного назнаения
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 220 м2 /Продажа ПСН
220 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2