+7 903 589-03-59
Id 164267
ВАО, Русаковская, 29 - 311 кв.м. / Продажа арендного бизнеса (Хинкальная)
Москва, Русаковская улица, 29
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 13 лет
Доходность:7.69%
186 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 599 678 RUB)
311.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу помещение с кафе "Хинкальная" в по адресу: ВАО, Русаковская, 29. Расположено в самом центре сложившегося плотного жилого массива многоэтажной застройки. Транспортная доступность - 2 мин пешком от м. Сокольники и 5 мин D3 Митьково. в Окружении - салоны услуг, SurfCoffe, Азбука вкуса, гостиница Холидей.
Технические характеристики:
Общая площадь - 311 м2, 1-ый этаж, 2 входа, потолки 4,4 м, 70 кВт, парковка у дома, удобная погрузка-разгрузка, все городские центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 186 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2 - 599 678 руб.
Арендатор - Хинкальная, ДДА продлен летом 26 года, начнет действовать с 02.27 года на 5 лет, индексация безусловная 7%
МАП - 1 200 000 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 311 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 29
Электрическая мощность: 70
Высота потолков: 4,4
Парковка: у дома
Коммерческие условия
Цена за все: 186 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 13 лет
Доходность: 7.69%
Расположение
Адрес: Москва, Русаковская улица, 29
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Сокольники
Транспортная доступность: м. Сокольники 2 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Азбука вкуса, surfcoffe, Холидей инн
Адрес:
Москва, Русаковская улица, 29
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Сокольники
Транспортная доступность:
м. Сокольники 2 мин пешком
Торговое окружение:
Азбука вкуса, surfcoffe, Холидей инн
Общая площадь:
311 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
29
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
70
Высота потолков:
4,4
Парковка:
у дома
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
186 500 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
13 лет
Доходность:
7.69%
Планировка
+7 903 589-03-59
bravo@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, пр. Стратонавтов, 11к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 309 кв. м.
308.5 м2
Москва, проезд Стратонавтов, 11к1
Лев
брокер объекта
улица Петра Кончаловского, 5 - 281,8 м² - Продажа / Торговое помещение / Общепит
281.8 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Олег Байкин
брокер объекта
Большая Филёвская улица, 3с6 - 356,7 м² - Продажа / Торговое помещение
356.7 м2
Москва, Большая Филёвская улица, 3с6
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Сосинская, 6 / 270 кв.м – Продажа / ПСН
270.6 м2
Москва, Сосинская улица, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 298.9м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС 22%
298.9 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Степанов Анатолий
брокер объекта
Москва, улица Светланова, 11к2 - 333 кв. м. - Продажа ГАБ с Пятерочкой
333 м2
Москва, улица Светланова, 11к2
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 32 — 369,4 м² / Продажа арендного бизнеса с «Дикси»
369.4 м2
Люберцы, улица 8 Марта, 32
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская набережная, 5А (БЦ OPUS/ОПУС) / 348.2 м2 / Продажа помещения под ресторан
348.2 м2
Москва, Дербеневская набережная, 5А
Инна Васильева
брокер объекта
Большая Полянка, 51А/9 - 255 м2 / Продажа ПСН 4 Этаж
255 м2
Большая Полянка, 51А/9
Ольга Браво
брокер объекта
Ул. Староалексеевская, 5а / Продажа помещения с отдельным входом 335,5 м2
335 м2
Москва, Староалексеевская улица, 5А