г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 298.9м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС 22%

Предлагается в продажу торговое помещение под ресторан в Деловом центре «Лужнецкий» по адресу: г. Москва, Лужнецкая наб., 10А

«Лужнецкий» — единственный новый деловой центр в Хамовниках.
Деловой центр расположен на Комсомольском проспекте, рядом с набережной. Эффектная архитектура, вдохновлённая дизайном Фаберже, делает здание узнаваемым и заметным издалека. Из окон делового центра открываются виды на Москву-реку, Нескучный сад, Лужники и Воробьёвы горы.
В пешей доступности есть всё для комфортного отдыха сотрудников: благоустроенная набережная Москвы-реки протяжённостью 3 км, спортивная и рекреационная инфраструктура спорткомплекса «Лужники», собственная ретейл-галерея делового центра, в которой всего 36 помещений под торговлю из которых 12 на первом этаже.
Транспортная доступность: 300м. (4 минуты) до м. Воробьёвы горы, 700м до МЦК Лужники, 750м. до м. Спортивная.

Ввод в эксплуатацию: 08.2031г.

Технические характеристики:
Просторное угловое помещение для размещения ресторана площадью 298,9 м2, 2 отдельных входа с улицы и 2 входа в лобби БЦ, оборудовано технологической вытяжкой для организации кухни полного цикла, предусмотрена мокрая точка, место для рекламной вывески. Высота потолка 5,87 м. У помещения есть возможность организации летней террасы площадью 68,7 кв. м., Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Предусмотрена электрическая мощность 120кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 728 730 000 рублей с НДС 22%
Стоимость за м2: 2 438 039 рублей.
Продажа по ДКПБВ (ООО на ОСН с НДС 22%)
Возможна беспроцентная рассрочка до 2029 года, ПВ 10%