+7 903 589-03-59
Id 163769
Большая Серпуховская улица, 31к10 - 74 м² - Продажа / ГАБ / Ателье одежды
Москва, Большая Серпуховская улица, 31к10
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 14.5 лет
Доходность:6.90%
51 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 695 946 RUB)
74.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса (STREET RETAIL)
Адрес: г. Москва, ЦАО, Большая Серпуховская улица, 31к10.
Помещение расположено на первой линии домов в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В 6 минутах ходьбы — станции метро «Серпуховская» и «Добрынинская». Рядом крупные транспортные узлы и остановки общественного транспорта. Вокруг большой жилой массив и развитая инфраструктура: сетевые супермаркеты, торговые и бизнес-центры, современные жилые комплексы.
Технические характеристики:
Площадь: 74 м² (1 этаж 5-этажного жилого дома).
Отдельный вход с улицы.
Большие витринные окна, отличная видимость с улицы, высокий рекламный потенциал (предусмотрено место для вывески).
Высота потолков: 3 м.
Электричество: 30 кВт.
Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 51 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 695 946 рублей.
Арендатор: ателье одежды, арендует помещение уже более 6 лет.
Месячная арендная плата (МАП): 297 000 рублей.
Индексация: 7%, краткосрочный договор аренды (КДА) на 11 месяцев с января 2026 г.
Окупаемость: 14 лет 6 месяцев.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 74 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 51 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 297 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 564 000 RUB
Окупаемость: 14.5 лет
Доходность: 6.90%
Расположение
Адрес: Москва, Большая Серпуховская улица, 31к10
Близость метро: Добрынинская,Серпуховская
Транспортная доступность: В 6 минутах ходьбы — станции метро «Серпуховская» и «Добрынинская»
Окружение
Торговое окружение: сетевые супермаркеты, торговые и бизнес-центры, современные жилые комплексы
Адрес:
Москва, Большая Серпуховская улица, 31к10
Округ:
Близость метро:
Добрынинская,Серпуховская
Транспортная доступность:
В 6 минутах ходьбы — станции метро «Серпуховская» и «Добрынинская»
Торговое окружение:
сетевые супермаркеты, торговые и бизнес-центры, современные жилые комплексы
Общая площадь:
74 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
51 500 000 RUB
Общий МАП: 297 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 564 000
Окупаемость:
14.5 лет
Доходность:
6.90%
Планировка
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 74,8 м2
74 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 66,7 м2
66 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 71 м2
71 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 81,7 м2
81 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 72,9 м2
72 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 85,1 м2
85 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 88,1 м2
88 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Субботина Анна
брокер объекта
ул. Петра Кончаловского, д. 5 - 59,3 м² - Продажа / ПСН
59.3 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Данил
брокер объекта
Нагатинская 32 - 67 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
67 м2
Ул. Нагатинская 32
Субботина Анна
брокер объекта
проспект Лихачёва, 20 - 67 м² - Продажа / Торговое помещение
67 м2
Москва, проспект Лихачёва, 20