+7 903 589-03-59
Id 163753
проспект Королёва, 22 - 137 м² - Продажа / готовый Арендный бизнес / Lamoda / Социальная аптека
проспект Королёва, 22
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.76%
52 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 383 212 RUB)
137.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с двумя арендаторами в Королёве.
Адрес: Московская область, г. Королёв, проспект Королёва, 22.
Ближайшие станции метро: «ВДНХ» / «Алексеевская» — 17–18 км.
Помещение расположено на центральном проспекте Королёва с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. В радиусе 1 км проживает более 60 000 человек. Торговое соседство: «Дикси», «Планета Здоровья», Wildberries, ВТБ, МКБ, «Четыре лапы».
Технические характеристики:
Общая площадь: 137 м² (1 этаж).
Отдельный вход, витринное остекление.
Высота потолков: 3 м.
Электрическая мощность: 15 кВт.
Парковка: собственная на 4–5 машино-мест у входа, а также городская парковка вдоль проспекта.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 52 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.:
Арендатор Lamoda: 60 м². Безусловная индексация — 7% со 2-го года. Lamoda работает.
МАП (минимальная арендная плата): 200 000 рублей.
Арендатор — социальная аптека: 55,8 м². Акт приёма-передачи подписан. Открытие — в ближайшее время.
МАП: 230 000 рублей.
Общий МАП: 430 000 рублей.
Срок окупаемости: 8,9 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 137 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: собственная на 4–5 машино-мест у входа, а также городская парковка вдоль проспекта
Коммерческие условия
Цена за все: 52 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 430 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 160 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: проспект Королёва, 22
Близость метро: Алексеевская,ВДНХ
Транспортная доступность: станции метро: «ВДНХ» / «Алексеевская» — 17–18 км
Окружение
Торговое окружение: «Дикси», «Планета Здоровья», Wildberries, ВТБ, МКБ, «Четыре лапы»
Адрес:
проспект Королёва, 22
Округ:
Близость метро:
Алексеевская,ВДНХ
Транспортная доступность:
станции метро: «ВДНХ» / «Алексеевская» — 17–18 км
Торговое окружение:
«Дикси», «Планета Здоровья», Wildberries, ВТБ, МКБ, «Четыре лапы»
Общая площадь:
137 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
собственная на 4–5 машино-мест у входа, а также городская парковка вдоль проспекта
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
52 500 000 RUB
Общий МАП: 430 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 160 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.76%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1 - 163.7 кв.м - Арендный бизнес в ЖК Династия /
163.7 м2
Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1
Орлов Иван
брокер объекта
Одинцово, Триумфальная улица, 8 - 138,8 м² - Продажа / ПСН
138.8 м2
Одинцово, Триумфальная улица, 8
Субботина Анна
брокер объекта
улица Бехтерева, 3А - 155,4 м² - Продажа / ПСН в стилобатной части
155.4 м2
Москва, улица Бехтерева, 3А
Ольга Браво
брокер объекта
г. Москва, ЮВАО, Иловайская улица, д. 4 / Продажа торгового помещения 121 кв.м.
121 м2
Москва, Иловайская улица, 4
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 118 м2.
117.7 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 112 м2.
112.3 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Степанов Анатолий
брокер объекта
Москва, улица Светланова, 11к2 - 150.5 кв. м. - Аренда ПСН
150.5 м2
Москва, улица Светланова, 11к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, НАО (Новомосковский), № 19 квартал 1с3 / 164,2 м²/ Продажа торговой площади
164 м2
Москва, Переделкино, квартал № 19, 1с3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, САО, Фестивальная, 29, ЖК «Фестиваль Парк»/ 128,5 м²/ Продажа ГАБ
128.5 м2
г.Москва, САО, Фестивальная, 29, ЖК Фестиваль Парк
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ВАО, р-н Перово, 2-я Владимирская ул., 11/ 114 м²/ Продажа ПСН
114 м2
Москва, 2-я Владимирская улица, 11