+7 903 589-03-59
Id 163786
ЦАО, Сущёвская, дом 9 - 92.7 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПСН / Медицина
Москва, Сущёвская улица, 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Медицина
Окупаемость: 16.2 лет
Доходность:6.19%
60 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 647 249 RUB)
92.7 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения c арендатором в ЦАО. Адрес: Сущевская, дом 9, район Тверской. Объект расположен в двух минутах ходьбы от ст.м. "Новослободская" и 5 минутах от ст. м. "Менделеевская". По соседству с ТЦ "Дружба". Активный пешеходный трафик. Активный деловой и премиальный жилой кластер. Место под вывеску. Окружение - ТЦ, Ресторан, Кафе-бар, Салон красоты.
Технические характеристики:
Общая площадь - 92.7 м². Первый этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход. со двора и запасной выход в подъезд. 2а парковочных места. Эл. мощность 50 кВт. Кабинетная планировка.. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Несколько мокрых точек. Качественный ремонт. Высота потолков 3.07 м.
Коммерческие условия:
Арендатор Стоматология "DM Dent", ДДА, 7 лет, до 01.05.2030г, безусловная индексация 5%. КУ оплачиваются отдельно.
МАП 309 750 руб. / ГАП 3 717 000
Стоимость помещения: 60 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 647 249 руб.
Окупаемость - 16.1 лет, Доходность - 6.2%
ДКПН, УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Общая площадь: 92.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3.07 м
Парковка: перед фасадом и на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 60 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 309 750 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 717 000 RUB
Окупаемость: 16.2 лет
Доходность: 6.19%
Расположение
Адрес: Москва, Сущёвская улица, 9
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Менделеевская,Новослободская
Транспортная доступность: 2 минуты пешком м. Новослободская
Окружение
Торговое окружение: ТЦ Дружба, Ресторан, Кафе-бар, Салон красоты.
Адрес:
Москва, Сущёвская улица, 9
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Менделеевская,Новослободская
Транспортная доступность:
2 минуты пешком м. Новослободская
Торговое окружение:
ТЦ Дружба, Ресторан, Кафе-бар, Салон красоты.
Общая площадь:
92.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3.07 м
Парковка:
перед фасадом и на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
60 000 000 RUB
Общий МАП: 309 750
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 717 000
Окупаемость:
16.2 лет
Доходность:
6.19%
Планировка
+7 903 589-03-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Причальный проезд, 10к1 - 102 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
102 м2
Москва, Причальный проезд, 10к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 81,7 м2
81 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 85,1 м2
85 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 88,1 м2
88 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Дорожная улица, 46к5 - 100,1 м² - Продажа / Торговое помещение
100.1 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Дорожная д.46к5 - продажа торгового помещения
100 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 107 м2.
106.6 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Чернов Андрей
брокер объекта
Михалковская улица, 48к4 - 89.1 кв. м. - продажа ПСН с офертами
89.1 м2
Москва, Михалковская улица, 48к4
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к12 - 106.2 кв.м / Продажа ПСН
106.2 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к12(Озёрная)
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК Мещерский лес - 109 кв. м. / Продажа ГАБ сетевая пекарня French Bakery
109 м2
Москва, Боровское шоссе, 2Ак2