Проспект Вернадского, д 8А - 410 м2 - Продажа офиса

Предлагается к продаже представительский видовой офис с шикарным видом на Москву по адресу пр-кт Вернадского, д 8А в БЦ "Сильвер Хауз" .
Бизнес-центр расположен в районе Раменки в Западного административного округа города Москвы. Преимуществом местоположения здания является удобная пешеходная доступность от станции метро "Университет". Чуть дальше находятся станции "Ломоносовский проспект" и "Раменки". Отмечается выгодная транспортная доступность здания: оно расположено непосредственно у проспекта Вернадского. Рядом проходит Ленинский и Ломоносовский проспекты.

Технические параметры:
- Офисное помещение, площадью 410 , расположено на 4 этаже.
- Включает 17 кабинетов (мин площадь 12 м2)
- Планировка - смешанная.
- Оборудована кухня
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
- Имеется приточно-вытяжная вентиляция полного цикла. Высота потолков 3 метра.
- Электрическая мощность по запросу.
- Современный офисный ремонт за выездом арендатора.
- Интернет провайдеры - МТС Мастертел Билайн


Коммерческие условия:
Общая площадь: 410 кв.м.; полностью этаж с возможностью разделить на 2 изолированных блока с отдельным входом в каждый.
Есть обременение (сидит арендатор до конца 2027 года)
Стоимость продажи 1 700 000 $ по курсу ЦБ
Обременение - ДДА с арендатором (офис представительство компании) на 3 года до 2026 г. (МАП 825 000, ставка 24 000 руб. за 1 м2 в год)