+7 903 589-03-59
Id 161954
Пресненская набережная, 10с2 - 464 кв. м. - Продажа/ Готового Арендного Бизнеса
Москва, Пресненская набережная, 10с2
Арендный бизнес
Бизнес центр
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность:7.79%
350 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 754 310 RUB)
464.0 м2
Qr код
Продажа Готового арендного бизнеса в «IQ квартале» (Москва-Сити).
Адрес: ЦАО, Пресненская набережная, 10с2. Многофункциональный комплекс «IQ квартал» в самом центре кластера Москва-Сити. Помещение находится на минус первом этаже, в 20 метрах от выхода из метро «Москва-Сити». Прямо у входа — эскалатор, по которому ежедневно спускается поток пассажиров метро, жителей комплекса и офисных сотрудников. Высокий пешеходный трафик.
Окружение: Якорный арендатор — «Супер Лента», Мираторг — вход в нескольких шагах. Соседи по этажу: Ozon, Lamoda, аптека, Surf Coffee и другие точки стрит-ритейла.
Технические характеристики:
Общая площадь: 464 кв. м.
Этаж: - 1
5 входов.
Высота потолков: 4 метра.
Электрическая мощность: 100 кВт.
Широкое витринное остекление.
Центральные системы отопления и водоснабжения, собственная вентиляция, канализация.
Зона дебаркадера для удобной разгрузки товара.
Место под рекламу на фасаде.
Режим работы комплекса: с 5:00 до 01:00.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Яндекс Лавка, Трансстройбанк, Ситилинк, Озон, WB.
Общий МАП - 2 287 000 рублей / Общий ГАП - 27 444 000 руб
Стоимость объекта: 350 00 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 754310 рублей.
Окупаемость объекта: 12,7 лет
Объект на ООО (УСН, НДС 7%).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 464 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 350 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 2 287 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 27 444 000 RUB
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность: 7.79%
Расположение
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 10с2
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Международная
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Пресненская набережная, 10с2
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Международная
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
464 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
350 000 000 RUB
Общий МАП: 2 287 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
27 444 000
Окупаемость:
12.8 лет
Доходность:
7.79%
Планировка
+7 903 589-03-59
rs@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Бурлачко Дарья
брокер объекта
МО, Люберцы, Каштановая 4, 394 кв.м, Продажа ГАБ с Пятерочкой
394 м2
Люберцы, Каштановая улица, 4
Ирина Головина
брокер объекта
ул. Серпуховский Вал д. 5 - 483,3 кв.м / Продажа арендного бизнеса
483.3 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 5
Степанов Анатолий
брокер объекта
Новозаводская улица, 2 - 420 кв. м. - Продажа / ПСН
420 м2
Москва, Новозаводская улица, 2
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, ЖК Квартал Герцена, к.2-475м²./ Продажа ПСН
475 м2
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, САО, Адмирала Макарова - 434.9 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Инджой
434.9 м2
Москва, ЖК Инджой
Орлов Иван
брокер объекта
Краснопрудная 15 - 469 кв. м - Продажа арендного бизнеса с арендатором Озон фреш.
469 м2
Москва, Краснопрудная 15
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5 - 386,3 кв.м./ Продажа ГАБ /Дикси
386 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Мытищи, 2-я Институтская ул., 26 - 510 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Набор арендаторов
510 м2
Мытищи, 2-я Институтская улица, 26
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 460 кв. м. - Продажа / ПСН
460 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 420 кв. м. - Продажа / ПСН
420 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1