ул. Смольная д.2/109.5 м2/ Продажа АБ

Вашему вниманию предлагается арендный бизнес, общей площадью 109.5 кв.м. с террасой в бизнес-центре "Smola" , расположенное по адресу: ул. Смольная д.2,
8 минут пешком до ближайшего метро Водный стадион, 13 минут пешком до автовокзала «Водный Стадион»; Рядом с БЦ располагается Парк "Головинские пруды". Просторный холл, с удобной зоной отдыха, современной лифтовой группой подчеркивает статусность помещения, а также располагает гостей к приятной беседе.
C момента возведения (1987г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями.
По реновации объекта разработан проект под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной;

Технические параметры:
Общая площадь 109.5 кв.м.
Охрана и видеонаблюдение (24/7); Профессиональная управляющая компания.
Водоснабжение (горячее, холодное); Электроснабжение 100 вт на м2;
Центральное отопление; Современное климатическое оборудование;
Система пожаротушения и оповещения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 36 828 000 рублей;
Ставка за м2 - 336 329 рублей.
Арендатор - IT Компания
Арендный поток в месяц - 386 497,5 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.