+7 495 504-10-59
Id 17770
Планерная 7к1 - 117.6 кв.м / Продажа арендного бизнеса
Москва, СЗАО, ул. Планерная, д. 7к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
38 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 327 381 RUB)
117.6 м2
Qr код
Продажа нежилого помещения свободного назначения с федеральным сетевым арендатором алкомаркет "Винлаб" по адресу: г. Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, Планерная 7К1. Первая линия домов, до метро Планерная 260 метров. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Рядом остановка общественного транспорта, в близи пешеходные переходы.
Сложившееся торговое окружение - Продовольственный магазин "ВкусВилл", Сбербанк, ТЦ "Планерная", Банк ВТБ, салоны красоты.
Технические характеристики: Площадь - 117,6 кв.м, 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа (второй со двора), витринные окна, высота потолков - 4,4 м. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация, городские коммуникации. Размещение вывески на фасаде, эл. мощность 23 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор: алкомаркет "Винлаб".
МАП - 280 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. ГАП 3 360 000 рублей
Долгосрочный договор аренды с ноября 21, на 7 лет, индексация: 5% по соглашению.
Стоимость объекта: 38 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 329 000 рублей.
Окупаемость - 11.5 года, Доходность - 8.7%
Схема сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 117.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 38 500 000 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, СЗАО, ул. Планерная, д. 7к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Планерная
Адрес:
Москва, СЗАО, ул. Планерная, д. 7к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Планерная
Общая площадь:
117.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
38 500 000 RUB
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мацарин Роман
брокер объекта
Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5/138.4м2/Продажа АБ
138.4 м2
Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5
Лев
брокер объекта
г. Москва, ул. Годовикова, 11к5 - 100.9 м2. / Продажа помещения свободного назначения
100.9 м2
Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 ЖК «iLove»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 107,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
107.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 139,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
139.8 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 113,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
113.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Дедов Александр
брокер объекта
Люблинская 78 к2 / 101 кв.м. / Продажа ГАБ с Бристоль
101.6 м2
Люблинская 78 к2
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 117,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
117.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 129 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
129 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс4 - 107.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
107.6 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Б4
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс4 - 98.5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
98.5 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс4