Москва, 2-я Брестская ул. 9с1 - 98,4 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса.

Продаётся готовый арендный бизнес, в отдельно стоящем одноэтажном здании, на второй линии домов, 1935 года постройки, по адресу: г. Москва, ЦАО, 2-я Брестская улица, дом 9 стр 1, в 7-ми минутах от метро Маяковская. В окружении находятся: Москомархитектура, Моспроект, Посольство Чехии, офисы, театры, КЗЧ.
Отлично подойдёт под Аптеку, Банк, Кондитерскую, Кафе, Ресторан, Салон красоты, Пункт выдачи, Фастфуд, Супермаркет, Офис и тд.

Технические параметры:
1-й этаж пристройки БЦ.
Общая площадь помещения 98.4 кв.м. Отдельный вход с улицы.
Эл. мощность 30 кВт. Перегородки не несущие, возможна перепланировка.
Пожарная сигнализация. Центральное отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. Разгрузочно-погрузочная зона.
Назначение здания ОБЩЕПИТ/ПСН - не требует согласования вентиляции.
Возможно получение алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:
Кондитерский цех сети healthy-кафе ANGEL CAKES. Долгосрочный договор с возможностью пролонгации.

Стоимость объекта 36 000 000 рублей. (НДС включён)
Стоимость 1 кв.м. 365 853 рублей. (НДС включён)
Земля в федеральной собственности, возможно переоформление на покупателя.
Арендатор - Производство тортов.
ДДА до 2025 года с возможностью пролонгации.
Месячный арендный поток 300 000 руб .
Годовой арендный поток 3600 000 руб.