Москва, 2-я Рощинская, 1 А/668/Продажа ОСЗ

Продается нежилое 3- х этажное здание по адресу: Москва, 2-я Рощинская, д. 1 А. Первая линия. Объект находится на пересечении улиц Малая Тульская и 2 -я Рощинская в Даниловском районе. В пяти минутах ходьбы метро "Тульская" и садовое кольцо (внешняя сторона).

Технические характеристики: 3- х этажное нежилое здание, общая площадь 668 м2, из них подвал - 68 м2, 1 этаж - 200 м2, 2 этаж - 200 м2, 3 этаж - 200 м2. Кабинетная планировка (возможно устройство зальной), несущие только колонны. Электрическая мощность 150 кВт. Высота потолков: 3.9 м. Центральные водоснабжение ХВС, канализация, отопление, ГВС через бойлер, имеется технологическая вытяжка. Зона разгрузки/погрузки. Рядом с объектом стихийная парковка.
Земельный участок площадью 280 м2, в аренде по 2067 г. категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ - для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Год постройки объекта - 2005. Конструктив - монолит.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 177 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 264 970 рублей.

В настоящее время объект сдается по КДА (кафе, барбершоп, детский клуб, офисы)
Общий МАП: 900 000 рублей, общий ГАБ: 10 800 000