+7 903 589-03-59
Id 149280
Лубянский проезд д. 21с1 - 720м2 / Продажа Особняка с Арендатором Корчма
Москва, ЦАО, Лубянский проезд д. 21 с1
Арендный бизнес
Особняк/здание
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
330 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 458 333 RUB)
720.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже особняк с арендатором Корчма "Тарас Бульба" , по адресу: ЦАО, Лубянский проезд д. 21с1, район Басманный, площадью 720м2. В непосредственной близости от станции метро Китай-город. Широкая пешеходная часть с высоким трафиком все дни недели. Сложившийся деловой и туристический поток.
Технические характеристики:
- Высота потолков - 3 м.
- Приточно-вытяжная система вентиляции.
- Помещение открытой планировки, с отделкой и ремонтом за выездом арендатора кафе.
- Торговое окружение:
мини-отель, ресторан Китайский лётчик Джао Да, бар Пороселло, Пират-Мармелад, Вареничная № 1, Zotman Pizza.
Коммерческие условия:
Арендатор - Ресторан;
МАП - 2 500 000 рублей; ГАП - 30 000 000 рублей;
Индексация 5% с 3-го года.
Стоимость объекта - 330 000 000 рублей;
Окупаемость - 11 лет;
Стоимость за 1 кв.м. - 458 333 рублей;
Форма сделки ДКП / Юр лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание
Общая площадь: 720 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 1
Высота потолков: 3
Парковка: да
Коммерческие условия
Цена за все: 330 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО УСН
Общий МАП: 2 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 30 000 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Лубянский проезд д. 21 с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Китай-город,Лубянка
Транспортная доступность: да
Окружение
Торговое окружение: да
Адрес:
Москва, ЦАО, Лубянский проезд д. 21 с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Китай-город,Лубянка
Транспортная доступность:
да
Торговое окружение:
да
Общая площадь:
720 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание
Электрическая мощность:
1
Высота потолков:
3
Парковка:
да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО УСН
Цена за все:
330 000 000 RUB
Общий МАП: 2 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
30 000 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
+7 903 589-03-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, САО, ул. Скаковая, 5с4 - 763,5 кв.м. - Продажа ОСЗ с медлицензией
763.5 м2
Москва, Скаковая улица, 5
Чернов Андрей
брокер объекта
Верхняя Масловка, 21 - 646.9 кв. м. - продажа ГАБ с Вкусвилл и др.
646.9 м2
Москва, улица Верхняя Масловка, 21
Чернов Андрей
брокер объекта
Мясницкая, 14/2с1 - 638 кв. м. - продажа ГАБ с рестораном
638 м2
Москва, Мясницкая улица, 14/2с1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Снежная, д. 25 / 654,0 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Пятерочка
654 м2
Москва, СВАО, Снежная улица, 25
Чернов Андрей
брокер объекта
Льва Толстого 10с1 - 651.2 кв. м - продажа ОСЗ с клиникой
651.2 м2
Москва, улица Льва Толстого, 10с1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-т Андропова, 37 - 605 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 9-я Парковая ул., 33/ 577.2 м²./ Продажа ГАБ.
577 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 33
Павел
брокер объекта
Москва, Дмитровский проезд, 4А / Продажа / Здание / 766 кв.м.
765.7 м2
Москва, Дмитровский проезд, 4А
Инна Васильева
брокер объекта
Лефортовский переулок, 12/50с2 - 703.4 кв. м. - Продажа / ОСЗ /ПСН
703.4 м2
Москва, Лефортовский переулок, 12/50с2
Наталья
брокер объекта
г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 10 / 621 кв.м. / Арендный бизнес
621 м2
Химки, Центральная улица, 10