+7 495 504-10-59
Id 149317
Москва, ул. Барклая 6/ 280.4 м2/ Продажа ГАБ Магнит
Москва, ЗАО, улица Барклая, 6Ак1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
172 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 613 409 RUB)
280.4 м2
Qr код
Продажа нежилого помещения в ЖК "Барклая 6", расположенного по адресу: Москва, ул. Барклая, 6, корп. 5, площадью 280.4 м2. Престижный ЗАО. Доступность всеми видами транспорта. Метро Багратионовская в шаговой доступности, Парк Победы - 10 минут пешком. Окружение - жилые комплексы бизнес-класса, бизнес центры класса , огромный спальный массив района "Фили". ЖК комфорт класса "Барклая 6" - количество квартир 1720.
Дом введен в эксплуатацию, идет передача ключей.
Технические параметры:
1 этаж, угловое помещение площадью 280.4 м2, отдельный вход с первой линии, дополнительный со двора. Высота потолков 5,2 м, 10 окон по фасаду, количество электроэнергии – 56 кВт. Под помещением паркинга нет.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 172 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 613 409 рублей.
Арендатор: Магнит, МАП 1 245 000, договор на 10 лет от 2025 года, 6% от ТО, с 3-го года индексация 4%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 280.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: Да
Коммерческие условия
Цена за все: 172 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная собственность
Общий МАП: 1 245 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 940 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, ЗАО, улица Барклая, 6Ак1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Багратионовская
Транспортная доступность: Да
Окружение
Торговое окружение: Да
Адрес:
Москва, ЗАО, улица Барклая, 6Ак1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Багратионовская
Транспортная доступность:
Да
Торговое окружение:
Да
Общая площадь:
280.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
Да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная собственность
Цена за все:
172 000 000 RUB
Общий МАП: 1 245 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 940 000
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7