Мясницкая д. 7с10 - 222.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса в ЦАО

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в центре Столицы. Это уникальное Помещение расположено в 100 метрах от выхода из метро Лубянка, в прямой видимости. Туристический маршрут, интенсивный пешеходный трафик. Помещение поделено на 2 блока, оборудовано вытяжкой. Возможность алкогольной лицензии. Нежилой дом.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Мясницкая, д. 7с10

Вся площадь помещения расположена на 1 этаже 3-х этажного нежилого административного здания. Отдельный вход, шесть больших витрин. Парковка рядом с помещением. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.
Объект является памятником архитектуры (фасад). Год постройки 1840. Вокруг развитая инфраструктура - гос. организации, отделения банков, турагентства, офисы.
Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3.6 м. Электрическая мощность 135 кВт.
Возможность разделения на два независимых блока. Приточно-вытяжная вентиляция.

Арендаторы:
Шоу-рум женской одежды - договор 11 мес. от июля 2023 года.
Итальянский ресторан - договор аренды на 3 года до 21.09.2026 года.

Коммерческие условия:
Общая площадь 222.1 кв.м.;
Общий МАП - 1 000 000 рублей;
Коммунальные услуги оплачивает арендатор;
Стоимость - 150 000 000 рублей;
Окупаемость - 12.5 лет;
Стоимость за 1 кв.м. - 607 834 рублей;
Форма собственности - юр. лицо (УСН).